Baustart September 2026! Erstbezug mit Stil, Ruhe und Wörthersee-Gefühl
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerprojekt
- großer Balkon mit 24,75 m²
- Lift vorhanden
- Kellerabteil mit 7,69 m²
- hochwertige Ausführung laut Beschreibung
- Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores
- ruhige und zentrumsnahe Lage in Velden
- Wörthersee-Nähe und touristisch begehrter Standort
- Tiefgaragenplatz nicht im Kaufpreis enthalten
- Nordostausrichtung des Balkons eher neutral bis leicht unterdurchschnittlich
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Dort wohnen, wo andere Urlaub machen: In Velden am Wörthersee entsteht mit Seeblick Velden ein modernes Wohnprojekt, das Architektur, Lebensqualität und Wörthersee-Gefühl auf besonders stilvolle Weise verbindet.
Die Lage vereint genau das, was Velden so begehrt macht: Ruhe, Nähe zum Zentrum und den Wörthersee in greifbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, öffentliche Einrichtungen, das Casino Velden, Schloss Velden, die Seepromenade sowie die Strandbäder des Wörthersees sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Freizeitmöglichkeiten rund um Velden sind außergewöhnlich: Tennis, Golf, Segeln, Baden, Wandern oder Ausflüge zu beliebten Zielen wie Maria Wörth, dem Pyramidenkogel, Minimundus oder der Gerlitzen machen diesen Standort ganzjährig attraktiv.
Der Flughafen Klagenfurt ist ca. 30 Minuten, das Skigebiet Bad Kleinkirchheim ca. 45 Minuten entfernt.
Die Anlage umfasst insgesamt 10 exklusive Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 63 bis 109 m².
Zwei miteinander verbundene Baukörper schaffen ein harmonisches Gesamtbild, während die privaten Freiflächen jeder Wohnung das Wohnen nach außen erweitern – mit Eigengarten und Terrasse oder Balkon.
Die Wohnanlage wird in Massivbauweise errichtet und hochwertig ausgeführt.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Pellets-Heizanlage, die Fußbodenheizung in den Wohnungen, 3-fach-Isolierverglasung sowie elektrische Raffstores.
Der Personenaufzug führt bequem vom Kellergeschoss mit hauseigener Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann auf Wunsch erworben werden, dieser ist im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten.
Im Projekt Seeblick Velden wurde besonderer Wert darauf gelegt, Wohnräume zu schaffen, die vom ersten Moment an ein Gefühl von Komfort, Stil und persönlichem Wohlbefinden vermitteln – vom offenen Wohnbereich bis hin zum hochwertig ausgestatteten Bad.
Um diesem Anspruch gerecht zu werden, kommen sowohl bei den Bodenbelägen als auch bei der Sanitärausstattung ausgewählte, bewährte und erstklassige Materialien sowie Markenprodukte zum Einsatz.
Abhängig vom Zeitpunkt des Kaufes besteht die Möglichkeit, einzelne Materialien nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen und dem neuen Zuhause damit eine persönliche Note zu verleihen.
So entsteht ein Wohnraum, der nicht nur hochwertig ausgeführt ist, sondern auch Ihren individuellen Wohntraum widerspiegelt.
Der Baustart ist für Mitte September 2026 geplant, die Fertigstellung soll im Dezember 2027 erfolgen.
Seeblick Velden ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – modern, hochwertig und voller Wörthersee-Gefühl.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 535.000 bis 590.000
- Schätzwert pro m²
- € 7.060/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine neu errichtete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Velden am Wörther See mit einer Wohnfläche von 79,76 m² im 1. Obergeschoss. Das Objekt ist als Erstbezug konzipiert und verfügt über einen großzügigen Balkon mit 24,75 m², ein Kellerabteil, Lift, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und elektrische Raffstores. Die Ausführung ist laut Beschreibung hochwertig, was im regionalen Markt einen klaren Zuschlag rechtfertigt. Zu beachten ist allerdings, dass der Tiefgaragenplatz nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten ist.
Die Lage ist für Velden sehr gut einzuschätzen: ruhig, zentrumsnah und mit kurzer Distanz zu Nahversorgung, Gastronomie, Seepromenade und Wörthersee. Gerade in Velden ist diese Kombination aus Freizeitwert, Wohnqualität und touristischer Attraktivität stark preisbildend.
Für die Wertermittlung wurden vor allem nahegelegene, tatsächlich verkaufte Neubauwohnungen im Erstbezug herangezogen. Dabei zeigt sich eine gewisse Streuung der Kaufpreise, weshalb die besser vergleichbaren und jüngeren Transaktionen stärker gewichtet wurden. Daraus ergibt sich ein marktgerechter Quadratmeterpreis von rund 7.060 Euro.
Der geschätzte Verkehrswert beträgt somit 563.000 Euro. Eine realistische Wertspanne liegt bei 535.000 bis 590.000 Euro. Diese Einschätzung entspricht einem Quadratmeterpreis von rund 7.060 Euro und liegt aufgrund der hochwertigen Neubauqualität und der attraktiven Wörthersee-Lage bewusst über dem rein statistischen Bezirksniveau.
Ausstattung und Eigenschaften
Mehr aus dem Neubauprojekt
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.