+++ VORSORGE-WOHNUNG - Erstbezug - inklusive Garagenplatz +++

Inserat-Nr.: 261995386179 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:46 Uhr
€ 245.000 € 4.179,33/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 62,32 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 6,96 m²

Lage

2122 Ulrichskirchen
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Direkt neben der Stadtgemeinde Wolkersdorf im Weinviertel mit umfangreicher Infrastruktur einer feinen Kleinstadt.

16 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 62,32 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 6,96 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

+++VORSORGE-WOHNUNG mit sehr guter Vermietbarkeit+++
Urban Living und Ruhepol beschreibt diese wunderschön gelegene Klein-Wohnanlage in Ulrichskirchen vortrefflichst. Diese wunderschöne Gartenwohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und einem ruhigen Garten.

Das Thema Ruhe und Geborgenheit zieht sich durch das gesamte Wohn-Konzept dieses hochwertigen Neubau-Projekts.

Insgesamt stehen 16 Wohnungen - 2 bis 4 Zimmer - von 62m² bis 123m² Wohnglück für Sie bereit, wobei 2 Wohnungen im Stil von Reihenhäusern als Maisonettewohnungen ausgelegt sind.

Dem Thema Nachhaltigkeit wird die Luft-Wärme-Pumpe am Dach für Heizung und Warmwasseraufbereitung gerecht.

On Top gibt es zu jeder Wohnung einen Tiefgaragen-Stellplatz dazu - dieser ist im Kaufpreis inkludiert!

Das Projekt im Überblick:

- sehr zentral in Ulrichskirchen gelegen
- super praktisch geschnittene Grundrisse
- nachhaltige Heizung und Warmwasseraufbereitung

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IMMO einen Besuch wert.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Personenaufzug Badewanne Fahrradraum Abstellraum Massiv Barrierefrei Separates WC Anlageobjekt
Urban Living Ulrichskirchen
Teil des Neubauprojekts

Urban Living Ulrichskirchen

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Gültig bis 04.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.179,33
Kaufpreis € 245.000
Waltraud Männersdorfer
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Waltraud Männersdorfer
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 261995386179 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:46 Uhr