Urban Living - das Kleinod zwischen Wolkersdorf und dem Kreuttal

Inserat-Nr.: 673432917392 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:52 Uhr
€ 275.000 € 3.953,42/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 62,32 m²
Zimmer 2
Loggia 7,24 m²

Lage

2122 Ulrichskirchen
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Diese charmante Gartenwohnung in 2122 Ulrichskirchen bietet ländliche Ruhe und beste Infrastruktur. Kindergarten, Bank und Geldautomat sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist ideal: Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe ermöglichen komfortable Mobilität. Perfekt für Familien und Pendler, die Natur und Alltag verbinden möchten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 514 Ulrichskirchen Bahnstraße
~ 1 Min.
Zug · REX2, S2, S7 Zug · REX2, S2 +1 weitere Ulrichskirchen
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 62,32 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 1,95 m²
Balkon/Terrasse 7,24 m²
Gartenfläche 65,74 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Marktgemeinde Ulrichskirchen, Niederösterreich! Diese exklusive Gartenwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 62,32 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis zum attraktiven Kaufpreis von 275.000 Euro.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine top-moderne Ausstattung und ein neuwertiges Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der Ihnen einen grünen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden, Grillfeste mit Freunden oder ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft.

Genießen Sie zudem die großzügige Loggia, die zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung schafft. Die hochwertige Ausstattung umfasst stilvolle Fliesen- und Parkettböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Modernes Wohnen wird durch den Personenaufzug im Gebäude ebenso gewährleistet wie durch die praktischen Extras wie den Fahrradraum, den Abstellraum und das Gäste-WC.

Diese Gartenwohnung in Ulrichskirchen ist der perfekte Ort für alle, die modernes Wohnen mit naturnahem Leben verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. Zögern Sie nicht – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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IMMO einen Besuch wert.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Personenaufzug Dusche Fahrradraum Abstellraum Gäste-WC Massiv 11 separate WCs
Urban Living Ulrichskirchen
Teil des Neubauprojekts

Urban Living Ulrichskirchen

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Gültig bis 04.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.953,42
Kaufpreis € 275.000
Waltraud Männersdorfer
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Waltraud Männersdorfer
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 673432917392 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:52 Uhr