Exklusive Gartenwohnung mit privatem Pool & traumhaftem Wolfgangsee-Blick

Inserat-Nr.: 746835421296 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 11:41 Uhr
€ 1.771.940 € 10.761,20/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 164,66 m²
Zimmer 4
Balkon 69,71 m²

Lage

5340 Pöllach
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Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für optimale Anbindung – ideal für komfortables und entspanntes Wohnen.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 164,66 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 69,71 m²
Gartenfläche 110,15 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2026

Beschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs! In St. Gilgen am Wolfgangsee entstehen außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m², die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Wohnqualität gerecht werden.

Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Naturkulisse direkt in Ihr Zuhause und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Weitläufige Panoramaterrassen mit privaten Pools schaffen einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, moderner Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, Lift sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume bieten höchsten Wohnkomfort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Genießer.

Projektdetails im Überblick:

- Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m²

- Fantastischer Panoramablick auf den Wolfgangsee

- Großzügige Panoramaterrassen mit privaten Pools

- Hochwertige Ausstattung und edle Materialien

- Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik

- Lift und hauseigene Tiefgarage

- Exklusive Lage im malerischen Salzkammergut

Genießen Sie jeden Tag ein einzigartiges Wohngefühl – dort, wo Natur, Erholung und exklusiver Wohnkomfort aufeinandertreffen.

Baustart bereits erfolgt!

Fertigstellung November 2027.

Provisionsfrei für den Käufer!

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung verbindet luxuriöses Wohnen mit einem einzigartigen Naturerlebnis. Auf rund 164,66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, hochwertigen Materialien und einer Ausstattung auf höchstem Niveau.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur ca. 69,71 m² großen Panoramaterrasse und dem privaten Pool. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee und die beeindruckende Bergkulisse des Salzkammerguts – ein Ort, der jeden Tag Urlaubsgefühl vermittelt. Ergänzt wird das exklusive Outdoor-Konzept durch einen Eigengarten mit ca. 110,15 m², der zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre bietet.

Zwei großzügige Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Gästezimmer bzw. Büro oder Fitnessraum, zwei stilvolle Badezimmer, ein separates WC mit Dusche, Schrankräume sowie ein Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Sauna mit Seeblick, die Ihre persönliche Wellnessoase direkt in den eigenen vier Wänden schafft.

Details im Überblick:

- 4-Zimmer

- Ca. 164,66 m² Wohnfläche

- Ca. 69,71 m² Panoramaterrasse

- Privater Pool

- Eigengarten

- Traumhafter Wolfgangsee-Blick

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

- Sauna

- Zwei Badezimmer und separates WC mit Dusche

- Schrankräume und Abstellraum

- Hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik

- Lift und hauseigene Tiefgarage

TOP 1 vereint exklusive Architektur, großzügige Freiflächen und eine der begehrtesten Wohnlagen des Salzkammerguts zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Südostbalkon Badewanne Dusche Sauna Swimmingpool Abstellraum Massiv 2 separate WCs
LUXURIÖSE PANORAMAWOHNUNGEN MIT FANTASTISCHEM WOLFGANGSEE-BLICK
Teil des Neubauprojekts

LUXURIÖSE PANORAMAWOHNUNGEN MIT FANTASTISCHEM WOLFGANGSEE-BLICK

Mehr aus dem Neubauprojekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 10.761,20
Kaufpreis € 1.771.940
Niklas Buchrucker, BSc
BL Immobroker GmbH
Gewerblich
Foto Niklas Buchrucker, BSc
+43 66 ******
Logo BL Immobroker GmbH
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Inserat-Nr.: 746835421296 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 11:41 Uhr