Panorama Pur - Premium Wohnungen für anspruchsvolle Anleger

Inserat-Nr.: 741349921296 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 23:23 Uhr
€ 239.113 € 6.675,40/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 35,82 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 11,03 m²

Lage

8010 Graz, Waltendorfer Hauptstraße 54b
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 60 Kapelle
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
8 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
6 Min.
Supermarkt Spar
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 35,82 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Q2 2027
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 11,03 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Panorama Pur – Exklusive Eigentumswohnungen mit Panoramablick in Graz-Waltendorf

Mit dem Wohnbauprojekt Panorama Pur entstehen in der Waltendorfer Hauptstraße zwei moderne Wohngebäude mit hochwertigen Eigentumswohnungen und einem beeindruckenden Ausblick über die Stadt Graz. Die ruhige Lage im begehrten Bezirk Waltendorf verbindet exklusiven Wohnkomfort mit unmittelbarer Nähe zur Natur.

Wohnen in einer der besten Lagen von Graz

Waltendorf zählt mit seinen weitläufigen Grün- und Waldflächen zu den beliebtesten Wohnbezirken der Stadt. Sanfte Hügel, zahlreiche Naherholungsgebiete und eine ausgezeichnete Infrastruktur schaffen die ideale Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wohnungsangebot

1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
Wohnflächen ab 47 m²
Großzügige Terrassen, Balkone oder Eigengärten (je nach Einheit)
Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur
Individuelle Grundrissanpassungen – abhängig vom Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten
Nachhaltige Ausstattung
Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage
Energieeffiziente Bauweise für zukunftsorientiertes Wohnen
Kaufpreis & Anlegerinformation

Der ausgewiesene Kaufpreis ist ein Anlegerpreis.

Die Wohnung kann selbstverständlich auch von Eigennutzern erworben werden.
Gerne informieren wir Sie über den entsprechenden Eigennutzerpreis.

Tiefgaragenplatz (Anleger): € 25.900,00

Die dargestellten Fotos sind Beispielbilder und dienen der Veranschaulichung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Garage Gartennutzung Rollstuhlgerecht Klimaanlage Räume veränderbar Fernblick Barrierefrei Separates WC
Panorama Pur | Exklusives Wohnen in Graz Waltendorf (In Bau!)
Teil des Neubauprojekts

Panorama Pur | Exklusives Wohnen in Graz Waltendorf (In Bau!)

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.675,40
Kaufpreis € 239.113
Martina Aldrian-Keller
VENTA Real Estate Group
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 741349921296 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 23:23 Uhr