DAHAIM41: Nicht nur Wohnen, sondern Ankommen. Top 9
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerprojekt
- sehr kleine Wohnungsgröße mit marktüblich höherem m²-Preis
- 10,10 m² Terrasse als klarer Zuschlagsfaktor
- ruhige Freilandrandlage mit guter Besonnung und fehlendem Verbau
- Lift vorhanden
- moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
- Carport nicht inkludiert, sondern nur optional zu erwerben
Lage
DAHAIM41 liegt nur wenige Schritte vom Innradweg entfernt, eingebettet in eine Umgebung, die Haiming ausmacht: Felder, Apfelbäume, Spazierwege, Wasser, Weite. Gleichzeitig ist alles da, was man im Alltag braucht – Schulen, Ärzte, Supermärkte, Therapeuten und vieles mehr.
Und die Anbindung? Schnell in Imst, schnell in Telfs, schnell in Innsbruck. Und noch viel schneller in der Natur – am Berg, am See, im Waldschwimmbad oder bei der AREA47. Die Skigebiete Hochötz und Kühtai liegen ebenso in greifbarer Nähe. Weil DAHAIM41 nicht nur ein Ort zum Wohnen ist, sondern auch der Ausgangspunkt für alles drumherum.
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
DAHAIM - Top 9
Auf ca. 23 m² Platz für alles und jeden Single oder wenn man sich sehr gerne hat.
Großzügiges Badezimmer und eine Terrasse mit ca. 10 m², die Wohlfühlen auch im Freien möglich macht.
Eckdaten & Highlights des Projektes:
Es gibt Orte, die fühlen sich richtig an, bevor man sie erklären kann.
DAHAIM41 ist so ein Ort.
Inmitten der Gemeinde Haiming entsteht mit DAHAIM41 ein Projekt, das nicht einfach nur Wohnraum bietet – sondern Raum für Leben, Rückzug, Bewegung und echtes Daheimsein. Von außen einfach schön. Von innen durchdacht und funktional – gemacht fürs echte Leben und nicht für den Verkaufsplan.
Westen Freiland. Osten Freiland. Drumherum Ein- und Mehrfamilienhäuser. Sonne und Freiraum vom Morgen bis zum Abend. Kein Verbau. Kein Irgendwann-vielleicht. Jetzt und immer.
DAHAIM41 ist bewusst kein Projekt von der Stange.
Außen architektonisch klar und selbstbewusst.
Innen so geplant, dass Wohnen wirklich funktioniert.
Großzügige Terrassen (13 bis 98 m²), private Gärten (bis 231 m²), durchdachte Grundrisse.
Vom cleveren Einzimmer-Apartment bis zur großzügigen Penthousewohnung – ein Mix, der Singles, Paare und Familien gleichermaßen abholt, ohne beliebig zu sein.
Zusätzlich können Carport-Stellplätze zu €19.900 erworben werden.
Hier geht es nicht nur um vier Wände.
Hier geht es um den Ort, an dem man auftankt.
Um Raum für Familie, für Ruhe, für Alltag und Auszeit zugleich.
DAHAIM41 steht für das, was der Name verspricht:
Daheim sein. In Haiming. An seinem schönsten Platz. Und nirgendwo sonst.
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2028
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin bei uns im Büro! Wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 171.000 bis 191.000
- Schätzwert pro m²
- € 5.450/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine kleine Terrassenwohnung im Neubauprojekt DAHAIM41 in Haiming mit 33,27 Quadratmetern Wohnfläche und einer Terrasse von 10,10 Quadratmetern. Es handelt sich um einen Erstbezug mit zeitgemäßer Ausstattung wie Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Lift. Positiv wirken außerdem die laut Beschreibung offene Freilandlage, gute Besonnung und der Umstand, dass keine spätere Verbauung zu erwarten ist. Ein Carport ist allerdings nicht im Kaufpreis enthalten, sondern nur zusätzlich erwerbbar.
Die Wertermittlung stützt sich auf aktuelle Kaufverträge aus unmittelbarer Umgebung, die ebenfalls dem Neubau- und Erstbezugssegment zuzuordnen sind. Diese Vergleichsobjekte sind zwar sehr gut hinsichtlich Lage und Projektcharakter, jedoch überwiegend deutlich größer als die gegenständliche Wohnung. Gerade bei sehr kleinen Wohnungen ist am Markt ein überdurchschnittlicher Quadratmeterpreis üblich. Daher wurde gegenüber dem Vergleichspool ein Zuschlag angesetzt.
Unter Berücksichtigung von Größe, Erstbezugsqualität, Terrasse und Lageeinschätzung ergibt sich ein geschätzter Marktwert von 181.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 171.000 bis 191.000 Euro. Das entspricht einem angesetzten Quadratmeterpreis von rund 5.450 Euro. Damit liegt die Wohnung über dem Bezirksmedian, was für einen kleinen Neubau mit Terrasse in dieser Lage sachlich gut begründet ist.
Ausstattung und Eigenschaften
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