DAHAIM41: Nicht nur Wohnen, sondern Ankommen. Top 10
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerprojekt
- Terrasse mit 19,49 m²
- offener Blick und keine absehbare Verbauung
- Lift vorhanden
- Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
- Abstellraum vorhanden
- Carport nicht im Kaufpreis inkludiert
- Ost-Ausrichtung
- bestandsfrei, daher kein Vermietungsabschlag
Lage
DAHAIM41 liegt nur wenige Schritte vom Innradweg entfernt, eingebettet in eine Umgebung, die Haiming ausmacht: Felder, Apfelbäume, Spazierwege, Wasser, Weite. Gleichzeitig ist alles da, was man im Alltag braucht – Schulen, Ärzte, Supermärkte, Therapeuten und vieles mehr.
Und die Anbindung? Schnell in Imst, schnell in Telfs, schnell in Innsbruck. Und noch viel schneller in der Natur – am Berg, am See, im Waldschwimmbad oder bei der AREA47. Die Skigebiete Hochötz und Kühtai liegen ebenso in greifbarer Nähe. Weil DAHAIM41 nicht nur ein Ort zum Wohnen ist, sondern auch der Ausgangspunkt für alles drumherum.
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
DAHAIM - Top 10
Ost-Ausrichtung, offener Blick, viel Licht. Und eine Terrasse mit ca. 20 m², welche viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Was dieses Dahaim besonders macht: 3 Zimmer auf ca. 64m² - kann nicht jeder- DAHAIM41 schon - sogar mit Abstellraum.
Eckdaten & Highlights des Projektes
Es gibt Orte, die fühlen sich richtig an, bevor man sie erklären kann.
DAHAIM41 ist so ein Ort.
Inmitten der Gemeinde Haiming entsteht mit DAHAIM41 ein Projekt, das nicht einfach nur Wohnraum bietet – sondern Raum für Leben, Rückzug, Bewegung und echtes Daheimsein. Von außen einfach schön. Von innen durchdacht und funktional – gemacht fürs echte Leben und nicht für den Verkaufsplan.
Westen Freiland. Osten Freiland. Drumherum Ein- und Mehrfamilienhäuser. Sonne und Freiraum vom Morgen bis zum Abend. Kein Verbau. Kein Irgendwann-vielleicht. Jetzt und immer.
DAHAIM41 ist bewusst kein Projekt von der Stange.
Außen architektonisch klar und selbstbewusst.
Innen so geplant, dass Wohnen wirklich funktioniert.
Großzügige Terrassen (13 bis 98 m²), private Gärten (bis 231 m²), durchdachte Grundrisse.
Vom cleveren Einzimmer-Apartment bis zur großzügigen Penthousewohnung – ein Mix, der Singles, Paare und Familien gleichermaßen abholt, ohne beliebig zu sein.
Zusätzlich können Carport-Stellplätze zu €19.900 erworben werden.
Hier geht es nicht nur um vier Wände.
Hier geht es um den Ort, an dem man auftankt.
Um Raum für Familie, für Ruhe, für Alltag und Auszeit zugleich.
DAHAIM41 steht für das, was der Name verspricht:
Daheim sein. In Haiming. An seinem schönsten Platz. Und nirgendwo sonst.
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2028
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin bei uns im Büro! Wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 321.000 bis 347.000
- Schätzwert pro m²
- € 5.190/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit 64,28 Quadratmetern Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines geplanten Neubauprojekts in Haiming. Das Objekt ist als Erstbezug einzustufen und verfügt laut Beschreibung über eine rund 19,5 Quadratmeter große Terrasse, Fußbodenheizung, Lift, Abstellraum sowie eine moderne Heizlösung mit Luftwärmepumpe. Positiv hervorzuheben sind außerdem der offene Blick, die Freilandsituation ohne erkennbare spätere Verbauung und der für diese Wohnungsgröße gut nutzbare Grundriss. Ein Carport ist zwar möglich, aber nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten und daher nicht voll werterhöhend angesetzt worden.
Die Lage ist aus Marktsicht für den Standort Haiming als gut einzuschätzen: naturnah, ruhig und mit brauchbarer Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Der rechnerisch schwache Lagewert aus der GIS-Auswertung erscheint hier nur eingeschränkt aussagekräftig, weil die Beschreibung eine deutlich bessere Wohnqualität erkennen lässt.
Die Ableitung erfolgte aus mehreren sehr aktuellen Kaufverträgen im selben Ort und im selben Neubausegment. Besonders stark gewichtet wurden die größenmäßig ähnlichsten Vergleichswohnungen. Daraus ergibt sich ein marktgerechter Quadratmeterpreis von rund 5.190 Euro. Der geschätzte Verkehrswert beträgt daher 334.000 Euro, mit einer realistischen Wertspanne von 321.000 bis 347.000 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.