LAGE LAGE LAGE - süße 2 Zimmer im beliebten Karmeliterviertel

Inserat-Nr.: 328118584572 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 12:34 Uhr
€ 434.240 € 11.001,77/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 39,47 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 12,48 m²

Lage

1020 Wien
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Zwei Minuten entfernt befindet sich die U2-Station Taborstraße, die Autobusstation der Linie 5A und 5B sowie die Straßenbahnlinie 2. Die U-Bahn-Stationen U2 Schottenring, U1/ U4 Schwedenplatz und U1 Nestroyplatz sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Entlang des Donaukanals gelangen Sie mit dem Auto in beide Richtungen unkompliziert aus der Stadt. Gute Anbindung an die A23-Süd-Osttangente, A4, Ostautobahn, A22-Donauuferautobahn und die Wiener Außenring-Schnellstraße S1. Beste Innenstadtlage im begehrten Karmeliterviertel. Ausgezeichnete Nahversorgung, qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten, Essen, Trinken und Wohlfühlen am Karmelitermarkt, am Donaukanal, im Augarten und im Prater.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Taborstraße
~ 3 Min.
Bus · 5A, 5B Taborstraße
~ 2 Min.
Straßenbahn · 2 Taborstraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Machma Naturseife
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 39,47 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 12,48 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025
Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau: - Hochwertige Fenster und Bodenbeläge - Offene, lichtdurchflutete Wohnräume - Bodentiefe Fenster - Marken - Sanitäreinrichtung im Bad - Fußbodenheizung - Großzügige Freiflächen - Gegensprechanlage mit Video-Option

Beschreibung

Erleben Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in dieser hochwertigen Eigentumswohnung im Herzen von Wien. Der Erstbezug überzeugt durch einen ideal geschnittenen Grundriss mit zwei gut proportionierten Zimmern, die ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohnlichkeit bieten. Der offen gestaltete Wohnbereich mit edlem Parkettboden schafft eine warme, einladende Atmosphäre und lädt zum Entspannen wie auch zum geselligen Beisammensein ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das stilvolle Badezimmer mit klarer Linienführung und hochwertiger Ausführung überzeugt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Klimatisierung, die auch an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Die Wohnung verbindet moderne Architektur mit urbanem Lebensgefühl und richtet sich an alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine zentrale Lage legen. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im lebendigen und aufstrebenden 2. Bezirk – einziehen, ankommen und wohlfühlen. In der Großen Pfarrgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt „Der Goldene Pfau“. Die erstklassige Lage überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Zwischen Augarten und Donaukanal gibt es vielfältige Angebote zur Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt. Mit ca. 33 bis 149 m² Wohnfläche sind die 24 Eigentumswohnungen nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Terrassen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Klimaanlage
WOHNEN IM KARMELITERVIERTEL – URBAN. RUHIG. LEBENSWERT.
Teil des Neubauprojekts

WOHNEN IM KARMELITERVIERTEL – URBAN. RUHIG. LEBENSWERT.

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,98  
B
Gültig bis 12.2030
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 11.001,77
Kaufpreis € 434.240
Edith Krauss
Tom Krauss Immo GmbH
Gewerblich
Foto Edith Krauss
0043 ******
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Inserat-Nr.: 328118584572 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 12:34 Uhr