SONNE. RUHE. BALKONGLÜCK IM KARMELITERVIERTEL

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Karmeliterviertels. Diese südseitig ausgerichtete Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe und hochwertiger Ausstattung. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum hofseitigen Südbalkon. Hier beginnt der Tag mit Sonnenlicht und endet mit entspannten Abendstunden im Freien – abgeschirmt vom Trubel der Stadt und dennoch mittendrin. Der Balkon erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und schafft einen privaten Ort zum Durchatmen, Lesen oder Genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer verfügt über eine eigene Freifläche – ein intimer Rückzugsort unter freiem Himmel, ideal für ruhige Momente oder als geschützter Platz für einen kleinen grünen Akzent. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Alltagskomfort. Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgen die integrierte Deckenkühlung sowie eine zusätzliche Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Hochwertige Materialien und klare Linien unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung. Die Lage zwischen Augarten und Donaukanal verbindet grüne Erholung mit urbaner Vielfalt. Der Karmelitermarkt, charmante Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar – eine Kombination, die diese Wohnung sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Anleger:innen besonders attraktiv macht.