The Art of Life! Luxuswohnungen im 7. Wiener Gemeindebezirk. ***It´s 7***

The Art of Life! Luxuswohnungen im 7. Wiener Gemeindebezirk. It´s 7

Inserat-Nr.: 814531751746 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 09:37 Uhr

€ 450.000 € 10.185,60/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 44,18 m²

Zimmer 2

Stockwerk EG

Garten 11 m²

Lage

1070 Wien

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Die Lage des Projektes ist als hervorragend zu bezeichnen. Es befindet sich im Herzen des siebten Wiener Gemeindebezirks, auch bekannt als Neubau. Diese begehrte Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und charmantem Wiener Flair.
Der siebte Bezirk ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, elegante Boutiquen, trendige Cafés und erstklassige Restaurants. Die Mariahilfer Straße, eine der größten Einkaufsstraße Wiens, ist nur wenige Meter entfernt und lädt zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche kulturelle Einrichtungen, darunter das MuseumsQuartier, eines der weltweit größten Kulturareale, sowie das Volkstheater. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Burggarten eine grüne Oase der Erholung.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind alle Teile der Stadt schnell und bequem erreichbar. Mehrere U-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke.
Die perfekte Kombination aus zentraler Lage, kultureller Vielfalt und urbanem Lebensstil macht das Projekt It´s 7 zu einer einzigartigen Adresse für exklusives Wohnen in Wien.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Neubaugasse

~ 4 Min.

Bus · 13A Neubaugasse/Westbahnstraße

~ 3 Min.

Straßenbahn · 49 Neubaugasse/Westbahnstraße

~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 4 Min.

Schule

~ 3 Min.

Kindergarten

~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Prokopp

~ 1 Min.

Drogerie dm

~ 2 Min.

Bäckerei

~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette

Nutzfläche 44,18 m²

Zimmer 2

Stockwerk EG von 5

Eigentumsform Wohnungseigentum

Verfügbar ab sofort

Badezimmer 1

Gartenfläche 11 m²

Bauweise Altbau

Zustand Erstbezug

Baujahr 1878

Beschreibung

Das exklusive Bauprojekt in der Zollergasse 7 bietet eine außergewöhnliche Wohnadresse im Herzen Wiens, die durch einen Concierge-Service und eine erstklassige Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantiert. Dieses besondere Wohnensemble vereint stilvolles Design, hochwertige Materialien und eine unverwechselbare Lage zu einem Lebensraum, der urbanes Flair und private Rückzugsqualität perfekt miteinander verbindet.

Die Wohnungen reichen von kompakten 31 m² bis hin zu großzügigen 178 m² und schaffen damit ideale Lösungen für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit wurde mit größter Sorgfalt geplant und mit edlen Details ausgestattet: Vollholz-Eichenparkett sorgt für ein elegantes Ambiente, während Carrara-Marmor in Bad und WC zeitlose Eleganz und Luxus verleiht. Fußbodenheizung und bodengleiche Duschen garantieren modernen Wohnkomfort, und dank Smart-Home-Technologie lassen sich zahlreiche Funktionen bequem steuern.

Das Zusammenspiel aus hochwertiger Architektur, erstklassiger Ausstattung und urbaner Spitzenlage macht dieses Projekt zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Abbildungen teilweise um Visualisierungen handelt, die einen Eindruck des zukünftigen Wohngefühls vermitteln.

Die Maisonette-Gartenwohnung Top 17 ist eine gut durchdachte Wohnung und bietet eine Wohnfläche von ca. 44 m2, sowie eine private Gartenfläche von ca. 11 m2. Ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles und grünes Zuhause im Herzen Wiens suchen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die helle und freundliche Wohnküche. Dieser offene Raum bietet genügend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke, wodurch eine einladende und gesellige Atmosphäre entsteht. Die Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein WC.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Gartengeschoss, das den privaten Wohnbereich der Wohnung beherbergt. Hier befindet sich das gut dimensionierte Schlafzimmer, in das ein modernes Badezimmer integriert ist. Dieses luxuriöse Badezimmer bietet hochwertige Armaturen und eine komfortable Atmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt.

Eine Besonderheit der Wohnung ist der direkte Zugang zum privaten Garten.

Diese Maisonette-Gartenwohnung ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Wohnen mit einem Hauch Natur verbinden möchten.

***Highlights***

- Consierge Service

- Edle Vollholz Eichen Parkett Böden

- Carrara Marmor in Bad und WC

- Fußbodenheizung

- Bodengleiche Duschen

- Smart Home

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.