Inserat
Quality Living im trendigen Neunten.

Quality Living im trendigen Neunten.

Inserat-Nr.: 417494765286 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 15:24 Uhr
€ 782.500 € 7.923,25/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 98,76 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Garten 20,76 m²

Lage

1090 Wien, Augasse 17
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Nußdorfer Straße
6 Min.
Bus · 35A, 37A Liechtenwerder Platz
3 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere Wien Spittelau
7 Min.
Straßenbahn · D Liechtenwerder Platz
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Billa
4 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 98,76 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG von 8
Badezimmer 2
Kellerfläche 1,78 m²
Balkon/Terrasse 10,38 m²
Gartenfläche 20,76 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

1090 Wien, Augasse 17 | Quality Living im trendigen Neunten. | 81 Wohnungen zwischen ca. 39 und 160 m² | hochwertige Ausstattung | durchdachte Grundrisse | Home Delivery System | top Infrastruktur | Visualisierung © JamJam | wohnen.einfach.machen | www.raiffeisen-wohnbau.at

Top 2 ist ein Wohnbüro mit 58,93m² Wohnfläche und 40,92m² Bürofläche; Wohn- und Bürofläche gesamt 99,85m².

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Elektro Luftwärmepumpe Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Abstellraum Gartennutzung Paketempfangsbox Klimaanlage Massiv 3 separate WCs
Quality Living im trendigen Neunten.
Teil des Neubauprojekts

Quality Living im trendigen Neunten.

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Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Gültig bis 04.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 7.923,25
Kaufpreis € 782.500

Dokumente

Verkaufsplan Top 02.pdf Projektfolder Augasse.pdf Lageplan.pdf Keller- und Garagenplan.pdf Bau- und Ausstattungsbeschreibung.pdf Ausstattungsbroschüre.pdf Energieausweis.pdf
Mag. Irene Kueß
Raiffeisen Wohnbau
Gewerblich
Foto Mag. Irene Kueß
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 417494765286 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 15:24 Uhr