Inserat
Moderne 3-Zimmer-Maisonette

Moderne 3-Zimmer-Maisonette

Inserat-Nr.: 953762214253 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 23:32 Uhr
€ 755.438 € 6.883,89/m²
Fläche 109,74 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Terrasse 30,86 m²

Lage

1110 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 109,74 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Badezimmer 1
Terrassenfläche 30,86 m²
Loggiafläche 7,70 m²
Gartenfläche 12,16 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

11. Wiener Gemeindebezirk – Kobelgasse 9

Moderne 3-Zimmer-Maisonette – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage

Jetzt schnell sein – diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonette ist bezugsfertig und bietet den idealen Wohnraum für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Die moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur – die U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.

Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Bauqualität und eine attraktive Lage perfekt miteinander vereint – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.

Informationen zum Kaufpreis:
€ 671.500,- netto / € 755.438,- brutto
zzgl. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht (Dokumente)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Separates WC

Verfügbare Objekte

Zum Kauf

91,31 m²
3 Zimmer EG Garten 9,37 m²
€ 519.200
107,95 m²
4 Zimmer EG Garten 9,94 m²
€ 653.500
108,37 m²
4 Zimmer EG Garten 11,99 m²
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4 Zimmer EG Garten 12,17 m²
€ 747.788
109,74 m²
3 Zimmer EG Garten 12,16 m²
€ 755.438

Zur Miete

108,47 m²
4 Zimmer EG Garten 12,17 m²
€ 2.424,28
109,74 m²
3 Zimmer EG Garten 12,16 m²
€ 2.412,74

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25,8 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.883,89
Kaufpreis € 755.438

Hinweise des Anbieters

Fixpreis

Dokumente

KOB Preisliste_verfügbar_26 05 2026.pdf VP EG - T8.pdf KOB_Geschosspläne Sammelmappe 07 07 2025.pdf Kobelgasse 9 Folder.pdf KOB Nebenkostenübersicht_12 02 2025.pdf Zahlungsplan.pdf KOB Bau u Ausstattungsbeschreibung Stand 10 01 25.pdf
Julia Kammerstätter
Consulting Company Immobilien GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 953762214253 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 23:32 Uhr