Inserat
Quality Living im lebendigen Neunzehnten.

Quality Living im lebendigen Neunzehnten.

Inserat-Nr.: 756736921296 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 14:32 Uhr
€ 999.700 € 9.024,19/m²
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Fläche 38,07 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Terrasse 15,20 m²

Lage

1190 Wien, Heiligenstädter Straße 103
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Heiligenstadt
6 Min.
Bus · 10A, 142, 38A +3 weitere Bus · 10A, 142 +4 weitere Heiligenstadt, 12.-Februar-Platz
3 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +2 weitere Zug · R40, REX4 +3 weitere Wien Heiligenstadt
6 Min.
Straßenbahn · D Heiligenstadt, 12.-Februar-Platz
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
2 Min.
Drogerie Bipa
3 Min.
Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 38,07 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG von 7
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Frühling 2027
Badezimmer 2
Kellerfläche 3,19 m²
Terrassenfläche 15,20 m²
Loggiafläche 14,49 m²
Gartenfläche 25,43 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

1190 Wien, Heiligenstädter Straße 103 | Quality Living im lebendigen Neunzehnten. | 39 Wohnungen zwischen ca. 44 und 120 m² | 4 Wohn-Büros mit Atrium | top Infrastruktur | provisionsfrei direkt vom Bauträger | Visualisierung: © JamJam, Fotos: © Raiffeisen Wohnbau | wohnen.einfach.machen | www.raiffeisen-wohnbau.at

Top 1 ist ein Wohnbüro mit 38,07 m² Wohnfläche und 72,71 m² Bürofläche; Wohn- und Bürofläche gesamt 110,78 m².

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum 2 separate WCs
Quality Living im lebendigen Neunzehnten.
Teil des Neubauprojekts

Quality Living im lebendigen Neunzehnten.

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€ 774.500

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23,8 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Gültig bis 03.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 9.024,19
Kaufpreis € 999.700

Dokumente

Verkaufsplan.pdf Folder Heiligenstädter Straße 103.pdf Bau- und Ausstattungsbeschreibung.pdf Ausstattungsbroschüre.pdf Energieausweis.pdf Übersichtsplan Garage.pdf Lageplan.pdf Übersichtsplan Erdgeschoß.pdf Übersichtsplan 1. OG.pdf Übersichtsplan 2. OG.pdf Übersichtsplan 3. OG.pdf Übersichtsplan 4. OG.pdf Übersichtsplan 1. DG.pdf Übersichtsplan 2. DG.pdf Übersichtsplan Einlagerungs- und Nebenräume.pdf
Mag. Christina Baumgartner
Raiffeisen Wohnbau
Gewerblich
Foto Mag. Christina Baumgartner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 756736921296 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 14:32 Uhr