Familien- & Preisglück im Neubau: 4 Zimmer, 2 Balkone, 2 Bäder und absolute Ruhelage

Familien- & Preisglück im Neubau: 4 Zimmer, 2 Balkone, 2 Bäder und absolute Ruhelage

Inserat-Nr.: 974364214253 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:43 Uhr

€ 682.800 € 6.207,27/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 110 m²

Zimmer 4

Stockwerk 1. OG

Balkon 10,24 m²

Lage

1210 Wien

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W2 Nord liegt dort, wo Wien angenehm ruhig wird – und trotzdem bestens verbunden bleibt.

Die Wannemachergasse 2 verbindet ruhiges Wohnen in Floridsdorf mit allem, was den Alltag komfortabel macht: gute Infrastruktur, öffentliche Anbindung, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Zwischen gewachsener Wohnlage, Donauinsel, Alter Donau, Marchfeldkanal und den Grünräumen des Wiener Nordens entsteht ein Zuhause, das Stadtleben und Erholung perfekt vereint. Hier wohnt man angenehm ruhig, bestens angebunden und mit jenem Freiraum, der moderne Wohnqualität ausmacht.

Zukunftsstandort Floridsdorf: Neue AHS nahe Jedlersdorf geplant!
Ein wesentliches Argument für die Lage ist die geplante neue AHS nahe dem Bahnhof Jedlersdorf. Mit 28 Klassen, modernen Lernbereichen, Nachmittagsbetreuung, Sportflächen und großzügigen Grünräumen entsteht hier ein bedeutender Bildungsstandort im Wiener Norden. Diese Entwicklung wertet das gesamte Umfeld nachhaltig auf und macht W2 Nord besonders attraktiv für Familien und langfristig orientierte Käufer:innen. Der Schulkomplex wird maximal 10 Gehminuten entfernt sein.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 150, 151, 36A +6 weitere Bus · 150, 151 +7 weitere Carabelligasse

~ 3 Min.

Straßenbahn · 30, 31 Carabelligasse

~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 4 Min.

Kindergarten

~ 2 Min.

Schule

~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa

~ 2 Min.

Bäckerei

~ 6 Min.

Drogerie Bipa

~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung

Nutzfläche 110 m²

Zimmer 4

Stockwerk 1. OG von 5

Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung

Verfügbar ab Jahreswechsel 2027/2028

Badezimmer 2

Kellerfläche 5 m²

Balkon/Terrasse 10,24 m²

Bauweise Neubau

Zustand projektiert

Baujahr 2027

Beschreibung

W2 Nord ist ein Wohnprojekt für alle, die in Wien leben möchten – aber nicht auf Ruhe, Grünraum und echte Wohnqualität verzichten wollen.

Im 21. Bezirk entstehen moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und privaten Freiflächen. Die Lage verbindet die entspannte Atmosphäre einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur, öffentlicher Anbindung und den Naherholungsräumen des Wiener Nordens. Hier entsteht ein Zuhause, das Alltag, Erholung und urbanes Leben ideal miteinander verbindet.

Willkommen in W2 Nord – einem modernen Wohnprojekt für alle, die urbanes Leben mit Ruhe, Grünraum und echter Wohnqualität verbinden möchten. Diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit ca. 110 m² Wohnfläche, zwei Balkonen, zwei Bädern, zwei WCs und einem besonders durchdachten Grundriss.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage, wird schlüsselfertig ausgeführt und bietet mit ihrer Ausrichtung nach Nordwesten ein angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus heller Raumgestaltung, privaten Freiflächen und absoluter Ruhelage macht dieses Objekt ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Auch energetisch überzeugt das Projekt: Der Energieausweis weist HWB A mit 25 kWh/m²a und fGEE A+ mit 0,67 aus.

Ein Zuhause, das Raum gibt – für Familie, Alltag, Rückzug und Zukunft. W2 Nord verbindet moderne Neubauqualität mit privatem Freiraum und ruhigem Wohnen im urbanen Umfeld.

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