Sonnenuntergang im modernsten Turm Wiens: DANUBEFLATS 42. Etage

Inserat-Nr.: 397792584572 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:03 Uhr
€ 530.800 € 13.547,73/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 37,19 m²
Zimmer 1
Stockwerk 42. OG
Balkon 3,97 m²

Lage

1220 Wien, Wagramer Straße 2
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

* Freizeitvergnügen vom Feinsten (Donauinsel, Donaupark, Alte Donau usw.)

* Top-Anbindung an die Innenstadt, die Autobahnausfahrt sowie an den Flughafen

* U-Bahn Station angrenzend an das Areal

* Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe

* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Donauinsel
4 Min.
Bus · 175, 903 Reichsbrücke
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
1 Min.
Bäckerei
5 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 37,19 m²
Zimmer 1
Stockwerk 42. OG von 48
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Balkon/Terrasse 3,97 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

ERSTBEZUG JETZT: DANUBEFLATS. The One and Only.

* Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs

* Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, großflächige Verglasungen, Smart Living Technology

* Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar

* Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, moderner Supermarkt

* Wohnungsgrößen bereits ab ca. 30 Quadratmeter

* Tiefgarage, zwei e-Car Sharing Fahrzeuge vor Ort

* Umfangreiches Doorman-Service: Apartmentreinigung, Textil-, Einkaufs-, Liefer- und Paketservice, Kurierdienste, Tierbetreuung, Catering & Events u.v.m.

Der korrespondierende Anlegerpreis beträgt € 479.150 zzgl. 20% Ust.

© tschinkersten fotografie

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Westbalkon Dusche Einkaufsservice Reinigungsservice Kabel/Satelliten-TV Rampe Sauna Sicherheitskamera Swimmingpool Fahrradraum Wellnessbereich Paketempfangsbox Klimaanlage Smart Home System Barrierefrei
DANUBEFLATS
Teil des Neubauprojekts

DANUBEFLATS

Mehr aus dem Neubauprojekt

254,14 m²
4,5 Zimmer 1. OG Balkon 197,54 m²
€ 10.983.000
303,96 m²
4 Zimmer 1. OG Balkon 268,44 m²
€ 15.799.000
321,02 m²
5,5 Zimmer 1. OG Balkon 201,47 m²
€ 12.903.000
160,47 m²
4 Zimmer 6. OG Balkon 105,27 m²
€ 1.995.000
60,18 m²
2 Zimmer 13. OG Balkon 7,54 m²
€ 692.000

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23,2 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Gültig bis 12.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 13.547,73
Kaufpreis € 530.800

Dokumente

Projektteam DANUBEFLATS
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Projektteam DANUBEFLATS
+43 1 8 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 397792584572 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:03 Uhr