Luxus Apartment mit Stadtblick: 33. Etage - Neue Donau, Dooman, Gym, Lounges

Inserat-Nr.: 741861212964 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:05 Uhr
€ 5.903.000 € 14.171,85/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 373,68 m²
Zimmer 6
Stockwerk 33. OG
Balkon 85,69 m²

Lage

1220 Wien, Wagramer Straße 2
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* Freizeitvergnügen vom Feinsten (Donauinsel, Donaupark, Alte Donau usw.)

* Top-Anbindung an die Innenstadt, die Autobahnausfahrt sowie an den Flughafen

* U-Bahn Station angrenzend an das Areal

* Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe

* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Donauinsel
4 Min.
Bus · 175, 903 Reichsbrücke
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
1 Min.
Bäckerei
5 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 373,68 m²
Zimmer 6
Stockwerk 33. OG von 48
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Balkon/Terrasse 85,69 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

ERSTBEZUG JETZT - DIREKT AN DER NEUEN DONAU

Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. DANUBEFLATS wird meiner Höhe von rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreich und bietet Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 Quadratmeter.

Diese luxuriöse 6-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Besonders hervorzuheben ist die ca. 120 m² große Wohnküche, der perfekte Raum für kulinarische Erlebnisse und gesellige Zusammenkünfte. Große Fensterfronten bieten einen beeindruckenden Panoramablick auf die Innenstadt, die Donau und den Kahlenberg und sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Masterbedroom ist ein echtes Highlight: Er verfügt über ein großzügiges, en-suite Bad mit einer freistehenden Badewanne, einer luxuriösen Walk-in-Dusche und einer privaten Sauna – ideal für entspannende Stunden in Ihrem eigenen Wellnessbereich. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei weitere stilvoll ausgestattete Bäder, die alle mit exklusiven Armaturen und modernen Akzenten überzeugen. Die sechs Zimmer lassen sich individuell gestalten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Eine begehbare Garderobe sorgt für praktischen Stauraum und erhöht den Komfort der Wohnung.

Zusätzlichen Stauraum schafft der auf der selben Ebene befindliche Einlagerungsraum mit ca. 3,52 m².

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* Elegante Lobby mit Doorman
* Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
* Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge
* Sky-Gärten
* begrüntes Park-House
* Hotel mit servicieren Apartments für Gäste in den untersten Geschoßen
* Gastronomie und Nahversorgung (BILLA) direkt im Haus

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Nordwestbalkon Badewanne Dusche Einkaufsservice Reinigungsservice Kabel/Satelliten-TV Rampe Sauna Sicherheitskamera Swimmingpool Fahrradraum Wellnessbereich Paketempfangsbox Klimaanlage Smart Home System Gäste-WC Barrierefrei
DANUBEFLATS
Teil des Neubauprojekts

DANUBEFLATS

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Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23,2 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Gültig bis 12.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 14.171,85
Kaufpreis € 5.903.000

Dokumente

Projektteam DANUBEFLATS
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 741861212964 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:05 Uhr