Die Perle von Stadlau - Ihr neues Zuhause mit Stil und Nähe zur U2 Hardeggasse, provisionsfreies Eigentum

Inserat-Nr.: 852921975174 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 13:54 Uhr
€ 483.000 € 6.865,67/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 70,35 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 10,53 m²

Lage

1220 Wien, Schickgasse 3
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Schickgasse 3

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Hardeggasse
7 Min.
Bus · 86A, 87A, 95A +1 weitere Bus · 86A, 87A +2 weitere Langobardenstraße
3 Min.
Zug · EC102;EC104, EC103;EC105, EN40406 +6 weitere Zug · EC102;EC104, EC103;EC105 +7 weitere Wien Erzherzog-Karl-Straße
9 Min.
Straßenbahn · 25 Langobardenstraße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
3 Min.
Drogerie Bipa
2 Min.
Bäckerei
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 70,35 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Juli 2025
Kellerfläche 2,99 m²
Balkon/Terrasse 10,53 m²
Baujahr 2025

Beschreibung

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: 01/3682111 oder [email protected]

  • Sämtliche Eigentumswohnungen werden provisionsfrei verkauft
  • Private Freifläche bei jeder Wohnung
  • Stadlauer Toplage nahe U2 Hardeggasse und Bahnhof Stadlau
  • Fußbodenheizung, elektrische Beschattung
  • Nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärme & Photovoltaik
  • Hauseigene Tiefgarage mit 21 Stellplätzen
  • In 4 Gehminuten erreichen Sie den nächsten Supermarkt
  • Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der Donauinsel
  • 4 Minuten später sind Sie in der Lobau
  • bezugsfertig Juli 2025
  • Fotos © Mario Hofmann
  • Die Wohnung wird unmöbliert verkauft!

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Barrierefrei
Die Perle von Stadlau - Ihr neues Zuhause mit Stil und Nähe zur U2 Hardeggasse, provisionsfreies Eigentum
Teil des Neubauprojekts

Die Perle von Stadlau - Ihr neues Zuhause mit Stil und Nähe zur U2 Hardeggasse, provisionsfreies Eigentum

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
22,1 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,61  
A+
Gültig bis 02.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Anlegerpreis (netto) € 402.500
Preis pro m² € 6.865,67
Kaufpreis € 483.000

Dokumente

Gabriele Kapoun
DEBA Bauträger Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 852921975174 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 13:54 Uhr