TOP 13 · LE GRAND SALON | 63 M² WOHNFLÄCHE | 37 M² WOHNKÜCHE | 15 M² ECKBALKON | DACHGESCHOSS | ZWEI ZUGÄNGE INS FREIE

Die vier Musketiere von Maison Parsche

Vier Qualitäten. Ein gemeinsames Versprechen: Hier lässt es sich gut wohnen.

Am Wasser. Unter alten Bäumen. In ruhiger Lage. Nachhaltig und energiesparend gebaut.

Maison Parsche trägt einen Hauch Frankreich im Namen. Zu seinem Charakter passt ein berühmter Gedanke: Einer für alle. Alle für einen. Denn auch hier entsteht die besondere Stärke im Zusammenspiel – aus vier Qualitäten, die einander ergänzen.

Der erste Musketier: die Natur und die Ruhe

Auf der einen Seite eine ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Auf der anderen der renaturierte Liesingbach mit seiner baumbestandenen Uferpromenade. Wasser und alte Bäume prägen das unmittelbare Wohnumfeld und geben dem Zuhause seinen besonderen Charakter.

Der zweite Musketier: die kurzen Wege

Unter Bäumen entlang des Bachs zum Bahnhof Liesing, von dort mit S-Bahn und Bus weiter durch die Stadt. Den Einkauf in Gehweite erledigen. So bleibt der Alltag unkompliziert – und mehr Zeit für das, was man gerne tut.

Der dritte Musketier: die durchdachte Bauweise

Die Holz-Hybridkonstruktion bringt Materialien mit unterschiedlichen Stärken zusammen. Ihr gemeinsamer Auftrag: ein langlebiges, zeitgemäßes Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen Bestand hat.

Der vierte Musketier: die Energieeffizienz

Ausgezeichnete Energiekennwerte und moderne Haustechnik machen den sparsamen Umgang mit Energie zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzepts. Für Wohnkomfort mit Blick auf die Zukunft.

Jede dieser Qualitäten spricht für Maison Parsche. Gemeinsam machen sie aus einer Adresse einen Ort, an dem man ankommen möchte. Und aus 15 individuellen Wohnkonzepten ein gemeinsames Versprechen:

Alle vier für Ihr Zuhause.

Was die vier Musketiere verbindet, ist ihr gemeinsamer Beitrag zum Wohnen. Die Natur gibt dem Alltag Ruhe. Die kurzen Wege schaffen Freiraum. Die Bauweise legt den Grundstein für Beständigkeit. Die Energieeffizienz richtet den Blick nach vorn.

Wie sich dieses Zusammenspiel anfühlt? Wie ein Stück Wiener Sommerfrische – direkt vor der eigenen Haustür.

TOP 13 · LE GRAND SALON

Ein großer Wohnraum. Ein Balkon ums Eck.

36,97 m² Wohnküche geben LE GRAND SALON seinen Namen.

Auf insgesamt 62,59 m² Wohnfläche nimmt dieser eine Raum bewusst viel Platz ein. Küche, Esstisch und Wohnbereich stehen nicht dicht nebeneinander, sondern bekommen jeweils ihren eigenen Bereich – offen verbunden und ohne unnötige Trennungen.

36,97 M² FÜR KÜCHE, TISCH UND SOFA

Die Größe der Wohnküche verändert das Raumgefühl der gesamten Wohnung. Hier ist Platz für eine vollwertige Küche, einen großen Esstisch und einen Wohnbereich, in dem auch ein großzügiges Sofa selbstverständlich seinen Platz findet.

Ein Raum für den ersten Kaffee am Morgen, einen langen Tisch mit Freunden oder einen Abend auf dem Sofa – ohne dass dafür jedes Mal die Wohnung neu erfunden werden muss.

EIN BALKON, DER UMS ECK GEHT

Direkt vor dem Wohnbereich beginnt der 14,83 m² große Eckbalkon. Er folgt der Wohnung ums Eck und erweitert sie um einen Außenbereich, der groß genug ist, um tatsächlich genutzt zu werden: mit Esstisch, Liegestuhl, Pflanzen oder allem zusammen.

Und er gehört nicht nur zum Wohnraum. Auch das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang nach draußen.

So verbindet der Balkon beide Seiten der Wohnung und bekommt je nach Tageszeit eine andere Rolle: Frühstücksplatz, Lesedeck, Essplatz oder kleiner Garten über den Dächern.

DAS SCHLAFZIMMER BLEIBT FÜR SICH

Neben dem offenen Mittelpunkt gibt es einen klar getrennten privaten Bereich. Das Schlafzimmer bietet Rückzug und gleichzeitig den direkten Weg auf den Balkon.

Badezimmer und Eingang sind kompakt organisiert. Die Fläche bleibt damit vor allem dort, wo sie den Charakter dieser Wohnung bestimmt: im großen Wohnraum und im Freien.

LE GRAND SALON

62,59 m² Wohnfläche
davon 36,97 m² Wohnküche
14,83 m² Eckbalkon
zwei Zugänge ins Freie

Ein großer Salon innen. Ein zweiter Lieblingsplatz ums Eck.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard J. Lottes unter der Mobilnummer +43 660 59 38 990und per E-Mail unter [email protected] persönlich zur Verfügung.

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