TOP 10 · LA BELLE LOGGIA | 3 ZIMMER AUF 60 M² | 16 M² FREIRAUM MIT LOGGIA & BALKON | 2. OBERGESCHOSS

Die vier Musketiere von Maison Parsche

Vier Qualitäten. Ein gemeinsames Versprechen: Hier lässt es sich gut wohnen.

Am Wasser. Unter alten Bäumen. In ruhiger Lage. Nachhaltig und energiesparend gebaut.

Maison Parsche trägt einen Hauch Frankreich im Namen. Zu seinem Charakter passt ein berühmter Gedanke: Einer für alle. Alle für einen. Denn auch hier entsteht die besondere Stärke im Zusammenspiel – aus vier Qualitäten, die einander ergänzen.

Der erste Musketier: die Natur und die Ruhe

Auf der einen Seite eine ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Auf der anderen der renaturierte Liesingbach mit seiner baumbestandenen Uferpromenade. Wasser und alte Bäume prägen das unmittelbare Wohnumfeld und geben dem Zuhause seinen besonderen Charakter.

Der zweite Musketier: die kurzen Wege

Unter Bäumen entlang des Bachs zum Bahnhof Liesing, von dort mit S-Bahn und Bus weiter durch die Stadt. Den Einkauf in Gehweite erledigen. So bleibt der Alltag unkompliziert – und mehr Zeit für das, was man gerne tut.

Der dritte Musketier: die durchdachte Bauweise

Die Holz-Hybridkonstruktion bringt Materialien mit unterschiedlichen Stärken zusammen. Ihr gemeinsamer Auftrag: ein langlebiges, zeitgemäßes Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen Bestand hat.

Der vierte Musketier: die Energieeffizienz

Ausgezeichnete Energiekennwerte und moderne Haustechnik machen den sparsamen Umgang mit Energie zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzepts. Für Wohnkomfort mit Blick auf die Zukunft.

Jede dieser Qualitäten spricht für Maison Parsche. Gemeinsam machen sie aus einer Adresse einen Ort, an dem man ankommen möchte. Und aus 15 individuellen Wohnkonzepten ein gemeinsames Versprechen:

Alle vier für Ihr Zuhause.

Was die vier Musketiere verbindet, ist ihr gemeinsamer Beitrag zum Wohnen. Die Natur gibt dem Alltag Ruhe. Die kurzen Wege schaffen Freiraum. Die Bauweise legt den Grundstein für Beständigkeit. Die Energieeffizienz richtet den Blick nach vorn.

Wie sich dieses Zusammenspiel anfühlt? Wie ein Stück Wiener Sommerfrische – direkt vor der eigenen Haustür.

TOP 10 · LA BELLE LOGGIA

Ein schöner Platz draußen. Und ein zweiter gleich dazu.

LA BELLE LOGGIA macht aus rund 60,03 m² erstaunlich viel Zuhause.

Drei Zimmer, zwei getrennte Schlafzimmer und vor allem zwei unterschiedliche Freiräume geben dieser Wohnung Möglichkeiten, die man auf dieser Wohnfläche nicht unbedingt erwartet.

WOHNEN, ESSEN, RAUSGEHEN

Die Wohnküche bildet den gemeinsamen Mittelpunkt. Küche, Esstisch und Wohnbereich finden hier ihren Platz – und unmittelbar davor beginnt das Wohnen im Freien.

Die rund 9,11 m² große Loggia wird zum geschützten Außenraum: für Frühstück und Abendessen, einen Tisch mit Freunden oder einfach eine offene Tür an warmen Tagen.

UND DANN IST DA NOCH DER BALKON

Zusätzlich zur Loggia verfügt LA BELLE LOGGIA über einen rund 6,90 m² großen Balkon.

Damit entstehen insgesamt rund 16 m² privater Freiraum – aber nicht als eine einzige Fläche, sondern als zwei unterschiedliche Plätze draußen. Während auf der Loggia gegessen und zusammengesessen wird, kann der Balkon zum ruhigeren Gegenstück werden: mit Pflanzen, Liegestuhl und einem Platz für sich.

DREI ZIMMER AUF 60 M²

Neben der Wohnküche stehen zwei separat begehbare Zimmer zur Verfügung. Beide funktionieren als vollwertige Schlaf- oder Rückzugsräume.

Damit bleibt die Wohnung offen für unterschiedliche Lebensphasen: als Zuhause für ein Paar mit Arbeits- oder Gästezimmer, für eine kleine Familie oder für zwei Menschen, die gemeinsam wohnen und trotzdem jeweils einen eigenen Raum haben möchten.

Auch für die Vermietung ist genau diese Aufteilung interessant: drei Zimmer, zwei getrennte Schlafzimmer und zwei Freiflächen auf kompakter Wohnfläche.

ALLES DA. NICHTS ZU VIEL.

Ein Badezimmer, ein separates WC und ein eigener Abstellraum vervollständigen den Grundriss. Die Wege bleiben kurz und die Fläche dort, wo sie tatsächlich genutzt wird.

60,03 m² Wohnfläche.Drei Zimmer.Zwei Freiräume mit zusammen rund 16 m².

Ein schöner Platz draußen. Und zum Glück nicht nur einer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard J. Lottes unter der Mobilnummer +43 660 59 38 990und per E-Mail unter [email protected] persönlich zur Verfügung.

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Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

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