TOP 11 · LA GRANDE SUITE | 101 M² AUF EINER EBENE | 4 ZIMMER | 2 LOGGIEN & 2 BÄDER | 2. OBERGESCHOSS

Die vier Musketiere von Maison Parsche

Vier Qualitäten. Ein gemeinsames Versprechen: Hier lässt es sich gut wohnen.

Am Wasser. Unter alten Bäumen. In ruhiger Lage. Nachhaltig und energiesparend gebaut.

Maison Parsche trägt einen Hauch Frankreich im Namen. Zu seinem Charakter passt ein berühmter Gedanke: Einer für alle. Alle für einen. Denn auch hier entsteht die besondere Stärke im Zusammenspiel – aus vier Qualitäten, die einander ergänzen.

Der erste Musketier: die Natur und die Ruhe

Auf der einen Seite eine ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Auf der anderen der renaturierte Liesingbach mit seiner baumbestandenen Uferpromenade. Wasser und alte Bäume prägen das unmittelbare Wohnumfeld und geben dem Zuhause seinen besonderen Charakter.

Der zweite Musketier: die kurzen Wege

Unter Bäumen entlang des Bachs zum Bahnhof Liesing, von dort mit S-Bahn und Bus weiter durch die Stadt. Den Einkauf in Gehweite erledigen. So bleibt der Alltag unkompliziert – und mehr Zeit für das, was man gerne tut.

Der dritte Musketier: die durchdachte Bauweise

Die Holz-Hybridkonstruktion bringt Materialien mit unterschiedlichen Stärken zusammen. Ihr gemeinsamer Auftrag: ein langlebiges, zeitgemäßes Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen Bestand hat.

Der vierte Musketier: die Energieeffizienz

Ausgezeichnete Energiekennwerte und moderne Haustechnik machen den sparsamen Umgang mit Energie zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzepts. Für Wohnkomfort mit Blick auf die Zukunft.

Jede dieser Qualitäten spricht für Maison Parsche. Gemeinsam machen sie aus einer Adresse einen Ort, an dem man ankommen möchte. Und aus 15 individuellen Wohnkonzepten ein gemeinsames Versprechen:

Alle vier für Ihr Zuhause.

Was die vier Musketiere verbindet, ist ihr gemeinsamer Beitrag zum Wohnen. Die Natur gibt dem Alltag Ruhe. Die kurzen Wege schaffen Freiraum. Die Bauweise legt den Grundstein für Beständigkeit. Die Energieeffizienz richtet den Blick nach vorn.

Wie sich dieses Zusammenspiel anfühlt? Wie ein Stück Wiener Sommerfrische – direkt vor der eigenen Haustür.

TOP 11 · LA GRANDE SUITE

Viel Raum im Inneren. Zwei lange Loggien davor.

100,77 m² auf einer Ebene geben LA GRANDE SUITE ihre Großzügigkeit.

Vier Zimmer, zwei Badezimmer und zwei lange Loggien schaffen ein Zuhause, in dem gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsräume ihren eigenen Platz bekommen.

DER GEMEINSAME MITTELPUNKT

Die Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Hier ist Platz für Küche, Esstisch und einen großzügigen Wohnbereich – für den Alltag genauso wie für einen langen Tisch mit Familie und Freunden.

Von hier öffnet sich die Wohnung direkt nach draußen. Eine der beiden Loggien liegt vor dem Wohnbereich und erweitert ihn um einen geschützten Platz im Freien.

DREI ZIMMER. VIELE MÖGLICHKEITEN.

Neben dem gemeinsamen Wohnbereich stehen drei separat begehbare Zimmer zur Verfügung. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office – jedes funktioniert als eigenständiger Raum und lässt sich verändern, wenn sich das Leben verändert.

Mehrere Zimmer haben dabei einen direkten Zugang zu einer der beiden Loggien. So endet das Wohnen nicht an der Fassade, sondern setzt sich vor den Räumen im Freien fort.

ZWEI LOGGIEN, DIE DIE WOHNUNG BEGLEITEN

Das Besondere an LA GRANDE SUITE sind ihre zwei langgezogenen Loggien.

Sie liegen wie geschützte Außenräume vor der Wohnung, verbinden Innen und Außen und schaffen gleich mehrere Möglichkeiten, draußen zu sein – zum Frühstücken, Lesen, Arbeiten oder einfach für eine offene Tür an einem warmen Tag.

Nicht ein einzelner Balkon für die ganze Wohnung, sondern Freiraum vor mehreren Räumen.

PLATZ, DER AUCH IM ALLTAG FUNKTIONIERT

Mit zwei vollwertigen Badezimmern, zwei WCs und einem eigenen Abstellraum ist LA GRANDE SUITE auch dort großzügig, wo es im täglichen Leben darauf ankommt.

Mehrere Menschen können gleichzeitig ihren eigenen Rhythmus haben, ohne dass sich alles um ein einziges Bad oder einen einzigen Rückzugsraum drehen muss.

LA GRANDE SUITE

100,77 m² Wohnfläche.Vier Zimmer. Zwei Bäder. Zwei Loggien.

Viel Platz zum Zusammensein. Und genauso viel Freiheit, die Tür hinter sich zuzumachen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard J. Lottes unter der Mobilnummer +43 660 59 38 990und per E-Mail unter [email protected] persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | [email protected]

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!