TOP 07 · LE TRIO | 98 M² WOHNEN | 4 ZIMMER | 3 LOGGIEN FÜR 3 LIEBLINGSPLÄTZE | 1. OBERGESCHOSS

Die vier Musketiere von Maison Parsche

Vier Qualitäten. Ein gemeinsames Versprechen: Hier lässt es sich gut wohnen.

Am Wasser. Unter alten Bäumen. In ruhiger Lage. Nachhaltig und energiesparend gebaut.

Maison Parsche trägt einen Hauch Frankreich im Namen. Zu seinem Charakter passt ein berühmter Gedanke: Einer für alle. Alle für einen. Denn auch hier entsteht die besondere Stärke im Zusammenspiel – aus vier Qualitäten, die einander ergänzen.

Der erste Musketier: die Natur und die Ruhe

Auf der einen Seite eine ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Auf der anderen der renaturierte Liesingbach mit seiner baumbestandenen Uferpromenade. Wasser und alte Bäume prägen das unmittelbare Wohnumfeld und geben dem Zuhause seinen besonderen Charakter.

Der zweite Musketier: die kurzen Wege

Unter Bäumen entlang des Bachs zum Bahnhof Liesing, von dort mit S-Bahn und Bus weiter durch die Stadt. Den Einkauf in Gehweite erledigen. So bleibt der Alltag unkompliziert – und mehr Zeit für das, was man gerne tut.

Der dritte Musketier: die durchdachte Bauweise

Die Holz-Hybridkonstruktion bringt Materialien mit unterschiedlichen Stärken zusammen. Ihr gemeinsamer Auftrag: ein langlebiges, zeitgemäßes Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen Bestand hat.

Der vierte Musketier: die Energieeffizienz

Ausgezeichnete Energiekennwerte und moderne Haustechnik machen den sparsamen Umgang mit Energie zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzepts. Für Wohnkomfort mit Blick auf die Zukunft.

Jede dieser Qualitäten spricht für Maison Parsche. Gemeinsam machen sie aus einer Adresse einen Ort, an dem man ankommen möchte. Und aus 15 individuellen Wohnkonzepten ein gemeinsames Versprechen:

Alle vier für Ihr Zuhause.

Was die vier Musketiere verbindet, ist ihr gemeinsamer Beitrag zum Wohnen. Die Natur gibt dem Alltag Ruhe. Die kurzen Wege schaffen Freiraum. Die Bauweise legt den Grundstein für Beständigkeit. Die Energieeffizienz richtet den Blick nach vorn.

Wie sich dieses Zusammenspiel anfühlt? Wie ein Stück Wiener Sommerfrische – direkt vor der eigenen Haustür.

TOP 07 · LE TRIO

Drei Loggien. Drei Lieblingsplätze.

Drei Loggien geben LE TRIO ihren Namen – und dieser Wohnung ihren ganz eigenen Rhythmus.

Auf rund 98,29 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer mit viel Platz für gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsbereiche. Doch das Besondere beginnt dort, wo die Wohnung eigentlich aufhört: gleich an drei verschiedenen Stellen geht es nach draußen.

DREIMAL RAUS

Nicht ein großer Außenbereich, den sich alle teilen, sondern drei separate Loggien schaffen unterschiedliche Plätze im Freien.

Eine für den ersten Kaffee am Morgen. Eine für Tisch, Pflanzen und gemeinsame Stunden. Und vielleicht eine, die einfach nur dem Lieblingssessel und einem guten Buch gehört.

So bekommt nicht nur die Wohnung mehrere Räume – sondern auch das Draußensein.

EIN RAUM FÜR ALLE

Die Wohnküche bildet den gemeinsamen Mittelpunkt von LE TRIO. Hier ist Platz für eine vollwertige Küche, einen großen Esstisch und einen Wohnbereich, in dem alle zusammenkommen können.

Von hier führt der Blick weiter nach draußen und macht eine der drei Loggien zur natürlichen Fortsetzung des Wohnraums.

DREI ZIMMER FÜR DREI IDEEN

Neben dem gemeinsamen Wohnbereich stehen drei separat nutzbare Zimmer zur Verfügung.

Als Eltern- und Kinderzimmer, für Gäste oder Homeoffice – oder für Menschen, die gemeinsam wohnen und trotzdem ihre eigene Tür hinter sich schließen möchten. Der Grundriss lässt unterschiedliche Aufteilungen zu, ohne dass der gemeinsame Mittelpunkt verloren geht.

ZWEI BÄDER. DREI WCs.

Wenn mehrere Menschen zusammenleben, werden die vermeintlich kleinen Dinge schnell wichtig.

Zwei vollwertige Badezimmer und insgesamt drei WCs sorgen dafür, dass morgens nicht alle vor derselben Tür warten. Ein Detail auf dem Grundriss – ein großer Unterschied im Alltag.

LE TRIO

98,29 m² Wohnfläche.Vier Zimmer. Zwei Bäder.Und drei Loggien.

Drei Plätze draußen. Und jeder kann zum Lieblingsplatz werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard J. Lottes unter der Mobilnummer +43 660 59 38 990und per E-Mail unter [email protected] persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | [email protected]

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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