Vollausgestattete Gartenwohnung zur Kurzzeitmiete

Inserat-Nr.: 483598365286 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 07:59 Uhr
€ 2.595 € 35,87/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 72,34 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Terrasse 7,90 m²

Lage

4060 Leonding
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Top-Standort: Leonding – direkt bei Linz
Die Lage verbindet urbane Nähe mit hoher Lebensqualität:
Leonding liegt unmittelbar neben der Landeshauptstadt Linz und bietet eine perfekte Kombination aus Infrastruktur, Natur und Freizeitmöglichkeiten.
- wenige Minuten nach Linz
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Freizeitangebote in der Nähe
- gute Verkehrsanbindung (Auto & öffentlicher Verkehr)

Öffentlicher Verkehr

Bus · 43, 600, 619 +2 weitere Bus · 43, 600 +3 weitere Bannerstraße
~ 2 Min.
Zug · IC, R140, REX +1 weitere Zug · IC, R140 +2 weitere Linz Wegscheid
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 72,34 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG von 4
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 7,90 m²
Gartenfläche 83,27 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Salzburger Straße 314 | 4060 Leonding

Moderne, möblierte Wohnungen in einem hochwertigen Neubau (Baujahr 2025) ab sofort verfügbar! Perfekt für alle die sich auch bei vorübergehenden Aufenthalten zu Hause fühlen wollen!

Ob Projektmitarbeiter:innen, Expats, Monteurteams, Pendler:innen oder Personen in einer Übergangsphase – hier wohnen Sie oder Ihre MitarbeiterInnen stilvoll, praktisch und hervorragend angebunden.

Die Wohnung besteht aus:

  • Wohnküche (Schlafsofa, TV, Küche inkl. Elektrogeräte und Geschirr)
  • Schlafzimmer 1 (Doppelbett)
  • Schlafzimmer 2 (zwei Einzelbetten)
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum
  • Vollständige Möblierung inkl. Elektrogeräte und Basis-Hausrat für bis zu 4 Personen!

In der angeführten monatl. Bruttopauschalmiete von € 2.595,00 sind bereits alle Nebenkosten inkludiert (d.h. inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Mobiliar und USt.).

Tiefgaragenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Nähere Infos entnehmen Sie gerne auch unserer Website:

Kurzzeitmiete für Unternehmen | Temporäre Wohnungen in Leonding – WAG - WAG

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Kabel/Satelliten-TV Parkhaus Fahrradraum Abstellraum WG geeignet Rollladen Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei Separates WC
Möblierte Mietwohnungen auf Zeit
Teil des Neubauprojekts

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Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
A
Gültig bis 07.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 35,87
Gesamtbelastung (netto) € 2.359,09
Gesamtbelastung (brutto) € 2.595

Einmalige Kosten

Kaution € 2.200
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Wohnen auf Zeit
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
Logo WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Inserat-Nr.: 483598365286 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 07:59 Uhr