Ab 01.08.2026 verfügbar - wunderschöne zwei Zimmer Wohnung in Jakomini Verde

Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz

Ausstattung der Wohnungen:

• Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)

• Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)

• Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)

• Fußbodenheizung

• Großzügige Duschen oder Badewannen

• Handtuchheizkörper

• Loggien/Balkone

Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:

• Lidl, Restaurant: 1 km

• Streetfoodmarket: 1,4 km

• Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km

• Post: 2 km

• Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m

• Tankstelle: 750 m

Energie:

• Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a

• Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)

Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557

WOHNUNG STIEGE D TOP 5-06

Die 2-Zimmer Wohnung mit CA. 54,75 M² Wohnfläche und CA. 6,55 M² Balkon liegt im 5. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

* Vorraum
* Wohn-/Essraum
* Zimmer
* Badezimmer
* WC
* Balkon



MIETKOSTEN:

Die Mietkosten betragen 783,72 €. (inkl. BK und USt.)



NEBENKOSTEN:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 150,- € zzgl. USt.



INFRASTRUKTUR
JAKOMINI VERDE liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar, was den Standort ideal für Familien und Berufstätige macht.



ENERGIEAUSWEIS
Das Projekt setzt auf nachhaltige Energiequellen: Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Grundwasser-Wärmepumpen und Fernwärme, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage auf den Dächern zur Stromerzeugung.

* HEIZWÄRMEBEDARF (HWB): Klasse B, 32 kWh/m²a
* GESAMTENERGIEEFFIZIENZFAKTOR (FGEE): Klasse A, 0,72



FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS KONTAKTIEREN SIE BITTE PETER TAWADROUS UNTER DER TELEFONNUMMER 0676 85 22 43 53 6. ERLEBEN SIE DAS EINZIGARTIGE WOHNGEFÜHL IN JAKOMINI VERDE!



Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich hierbei um ein noch nicht vollständig abgeschlossenes Bauprojekt handelt. Begehungen während der Fertigstellungsphase finden ausschließlich in Begleitung unserer Makler statt und erfordern die Unterzeichnung eines Haftungsausschlusses. Das Betreten der Baustelle ohne Begleitung ist untersagt. Aus Sicherheitsgründen sind Kinder und Haustiere von den Begehungen ausgeschlossen.

Wir danken Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Sie bei diesem aufregenden Projekt begleiten zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.