Jakomini Verde - Moderne 3 Zimmer Wohnung

Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz

Ausstattung der Wohnungen:

• Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)

• Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)

• Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)

• Fußbodenheizung

• Großzügige Duschen oder Badewannen

• Handtuchheizkörper

• Loggien/Balkone

Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:

• Lidl, Restaurant: 1 km

• Streetfoodmarket: 1,4 km

• Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km

• Post: 2 km

• Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m

• Tankstelle: 750 m

Energie:

• Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a

• Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)

Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557

WOHNUNG ZU MIETEN – STIEGE D, TOP 6-05 ab 15.04.2026

3-Zimmer Wohnung

• Wohnfläche: ca. 72,05 m²

• Balkon: ca. 7,81 m²

• Stockwerk: 6. Obergeschoss

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Abstellraum

• Wohn- und Essbereich

• 2 Schlafzimmer

• Badezimmer

• WC

• Balkon

MIETKOSTEN

• Monatliche Miete: 1.013,99 € (inklusive Betriebskosten und USt)

Nebenkosten:

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Mietvertragsgebühr: 150 € zzgl. USt

LAGE & INFRASTRUKTUR

Das Wohnprojekt Jakomini Verde besticht durch eine verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
In der Umgebung befinden sich:

• Einkaufsmöglichkeiten

• Schulen

• Freizeit- und Sporteinrichtungen

• Kulturelle Angebote

Ideal für Familien und Berufstätige, die kurze Wege und eine angenehme Wohnumgebung schätzen.

ENERGIEEFFIZIENZ & NACHHALTIGKEIT

Jakomini Verde setzt auf moderne, nachhaltige Energiekonzepte:

• Heizung: Kombination aus Grundwasser-Wärmepumpen und Fernwärme

• Strom: Photovoltaikanlage auf den Dächern

Energiekennzahlen:

• Heizwärmebedarf (HWB): Klasse B, 32 kWh/m²a

• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): Klasse A, 0,72

BESICHTIGUNG & KONTAKT

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Benjamin Ghabras
06642323557 oder [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.