Haus 7 | trees: Ihr Traumhaus in der historischen Sintstraße – Hochwertige Einfamilienhäuser mit besonderem Flair

Inserat-Nr.: 121997689582 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 15:35 Uhr
€ 1.240.000 € 5.834,47/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 212,53 m²
Zimmer 6
Balkon 360,02 m²

Lage

4020 Linz, Sintstraße 7
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Einzigartige Lage:
Ruhige Lage in Linz mit schneller Anbindung ins Stadtzentrum.
Eingebettet in ein einzigartiges denkmalgeschütztes Ensemble, das Historie und Moderne harmonisch verbindet. Die wunderschöne Außenanlage, die zur Erholung einlädt.
Erleben Sie die perfekte Balance aus Eleganz, Historie und modernes Wohnen – ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 27, 329, 346 +3 weitere Bus · 27, 329 +4 weitere Schiffswerft
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 212,53 m²
Zimmer 6
Badezimmer 2
Kellerfläche 4,46 m²
Balkon/Terrasse 360,02 m²
Gartenfläche 325,21 m²
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Leben in einer einzigartigen Umgebung
Willkommen in der revitalisierten Gartenstadt der Sintstraße.
Erleben Sie modernes Wohnen in einem denkmalgeschützten Ensemble. In der historischen Arbeitersiedlung in der Sintstraße in Linz entstehen einzigartige Einfamilienhäuser, die besonderen Wohnraum für Familien, Paare oder Individualisten bieten. Genießen Sie den besonderen Mix aus Geschichte, gehobenen Komfort und moderner Lebensqualität.

Ihr neues Zuhause im Detail
Diese freistehenden Häuser verbinden historische Architektur mit einer hochwertigen Innenausstattung. Eine großzügige Wohnfläche mit über 215 m² auf zwei Ebenen und zusätzlich wird ein ausgebauter Dachboden das Angebot abrunden.

Highlights der Häuser:
- Eigengarten mit ausreichend Platz zum Entspannen und Gestalten
- großzügige Terrassen zum Verweilen
- hochwertige Bäder mit ausgewählten Materialien
- Wellness: Jedes Haus verfügt über eine eigene Sauna- oder Infrarotkabine
- Kühlgeräte (Fancoil) in den ausgebauten Dachböden (bis zu 60 m²) für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten
- Gehobene Ausstattung und zeitloses Design
- Kamin für gemütliche Stunden im Wohnbereich
- Echtholzparkett und großformatige Fliesen
- lichtdurchflutete Räume
- Alarmanlage je Einfamilienhaus
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Südostbalkon Separates WC
trees | Historischer Charme, neu interpretiert
Teil des Neubauprojekts

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Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.834,47
Kaufpreis € 1.240.000
Niederlassung Salzburg
STRABAG Real Estate GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 121997689582 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 15:35 Uhr