Top 3.05 | trees: Neubauwohnungen in der Sintstraße – Moderner Wohnkomfort für alle Lebensphasen

Inserat-Nr.: 838198475174 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 15:35 Uhr
€ 454.000 € 5.663,67/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 80,16 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 11,30 m²

Lage

4020 Linz, Sintstraße 7
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Lage und Umgebung
-Ruhige Lage in Linz mit schneller Anbindung ins Stadtzentrum
-Eingebettet in ein einzigartiges denkmalgeschütztes Ensemble, das Historie und Moderne harmonisch verbindet
-Wunderschöne Außenanlage, die zur Erholung einlädt

Öffentlicher Verkehr

Bus · 27, 329, 346 +3 weitere Bus · 27, 329 +4 weitere Schiffswerft
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 80,16 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Kellerfläche 3,50 m²
Balkon/Terrasse 11,30 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in bester Lage
In der Gartenstadt in der Sintstraße in Linz entstehen neben revitalisierten Bestandshäusern auch drei Wohnhäuser mit hochwertigen Neubauwohnungen.
Hier finden Sie Wohnungen, die auf die unterschiedlichsten Lebensbedürfnisse zugeschnitten sind – vom gemütlichen Single-Apartment bis zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung.

Die Neubauwohnungen überzeugen durch flexible Grundrisse, hochwertige Materialien und großzügige Freiflächen wie Gärten, Balkone und Terrassen.

Highlights der Neubauwohnungen:
-Wohnungsgrößen: Von praktischen 1-Zimmer-Wohnungen bis zur weitläufigen 3-Zimmer-Wohnungen
-Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten
-alle Wohnungen bieten einen gehobenen Standard mit viel Komfort
-Heizung/Temperierung erfolgt mittels Bauteilaktivierung
-Tiefgaragenstellplätze
-Gästelounge: buchbar für alle zukünftigen Eigentümer:innen, um ihre Übernachtungsgäste direkt in der Anlage unterzubringen.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Südwestbalkon Fahrradraum Separates WC
trees | Historischer Charme, neu interpretiert
Teil des Neubauprojekts

trees | Historischer Charme, neu interpretiert

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Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.663,67
Kaufpreis € 454.000
Niederlassung Salzburg
STRABAG Real Estate GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 838198475174 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 15:35 Uhr