Top 2.12 | trees: Neubauwohnungen in der Sintstraße – Moderner Wohnkomfort für alle Lebensphasen

Inserat-Nr.: 363272358457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 15:35 Uhr
€ 1.220.000 € 7.969,69/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 153,08 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Balkon 83,84 m²

Lage

4020 Linz, Sintstraße 7
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 27, 329, 346 +3 weitere Bus · 27, 329 +4 weitere Schiffswerft
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 153,08 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Badezimmer 2
Kellerfläche 7,56 m²
Balkon/Terrasse 83,84 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in bester Lage
In der Gartenstadt in der Sintstraße in Linz entstehen neben revitalisierte Bestandshäuser auch drei Wohnhäuser mit exklusiven Neubauwohnungen.
In diesem Projekt erwarten Sie 3- bis 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnungen, die mit exklusiven Ausstattungen überzeugen und Ihnen traumhafte, großzügige Dachterrassen bieten, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Die Dachgeschoßwohnungen zeichnen sich durch weitläufige Grundrisse, erstklassiger Ausstattung, helle lichtdurchflutete Räume und großzügigen Dachterrassen aus.

Highlights der Neubauwohnungen:
-Wohnungsgrößen: 3- bis 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnungen mit Penthouse Charakter
-Freiflächen: Die großzügigen Dachterrassen (ab 65m²) bieten nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern sind auch entweder mit einem Whirlpool oder einer Outdoorküche ausgestattet.
-Kaminanschlüsse in den Wohnbereichen für eine gemütliche Atmosphäre
-hochwertige Sanitärausstattungen
-alle Wohnungen bieten viel Komfort durch Echtholzparkett, großformatige Fliesen und außenliegende Raffstores
-Heizung/Temperierung mittels Bauteilaktivierung
-Tiefgaragenstellplätze
-Gästelounge: buchbar für alle zukünftigen Eigentümer:innen, um ihre Übernachtungsgäste direkt in der Anlage unterzubringen.

Lage und Umgebung
-Ruhige Lage in Linz mit schneller Anbindung ins Stadtzentrum
-Eingebettet in ein einzigartiges denkmalgeschütztes Ensemble, das Historie und Moderne harmonisch verbindet
-Wunderschöne Außenanlage, die zur Erholung einlädt

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Nordwestbalkon Fahrradraum Klimaanlage Separates WC
trees | Historischer Charme, neu interpretiert
Teil des Neubauprojekts

trees | Historischer Charme, neu interpretiert

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Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.969,69
Kaufpreis € 1.220.000
Niederlassung Salzburg
STRABAG Real Estate GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 363272358457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 15:35 Uhr