Terrassen- und Gartenwohnungen in Grünruhelage BEZUGSFERTIG und PROVISIONSFREI

Inserat-Nr.: 527176427169 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 10:03 Uhr
€ 526.900 € 5.799,03/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 90,86 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon 12 m²

Lage

3002 Purkersdorf, Grillparzergasse
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Grillparzergasse 32, 3002 Purkersdorf

Öffentlicher Verkehr

Bus · 452 Purkersdorf Deutschwaldstraße
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 90,86 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Parkplätze 32
Kellerfläche 5,66 m²
Balkon/Terrasse 12 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

PUR Wohnen – Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss beeindruckt mit 90,86 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon (12,00 m²), der für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die barrierefreie Gestaltung und der bequeme Zugang über den Aufzug machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Paare, die viel Platz und Komfort schätzen.

Die große Wohnküche (29,13 m²) ist das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, geräumig und einladend. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, was den Wohnraum erweitert und für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgt.

Das Hauptschlafzimmer (13,84 m²) ist gut geschnitten und bietet viel Platz für Entspannung. Zwei weitere helle Zimmer (11,64 m² & 11,21 m²) können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein praktischer Abstellraum (2,82 m²) sorgt für extra Stauraum.

Highlights:

Sonniger Balkon (12,00 m²) für höchsten Wohnkomfort
Offene & helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Freifläche
durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung
Zwei Badezimmer & separates Gäste-WC für extra Bequemlichkeit
Barrierefrei & mit Aufzug – bequemer Zugang zur Wohnung
Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

Diese Wohnung überzeugt mit Helligkeit, Großzügigkeit und einem durchdachten Raumkonzept. Ideal für alle, die viel Platz mit Außenfläche kombinieren möchten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südbalkon Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Flachdach Massiv Barrierefrei 2 separate WCs
Terrassen- und Gartenwohnungen in Grünruhelage BEZUGSFERTIG und PROVISIONSFREI
Teil des Neubauprojekts

Terrassen- und Gartenwohnungen in Grünruhelage BEZUGSFERTIG und PROVISIONSFREI

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,67  
A+
Gültig bis 10.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.799,03
Kaufpreis € 526.900

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 210,72
Monatliche Kosten € 210,72

Dokumente

Andrea Eggenberger-Wengust
DWK Die Wohnkompanie
Gewerblich
Foto Andrea Eggenberger-Wengust
+43 1 8 ******
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Inserat-Nr.: 527176427169 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 10:03 Uhr