DAS WARICH - TRENDIG - MODERN - ANGESAGT - WÄHRING

DAS WARICH - TRENDIG - MODERN - ANGESAGT - WÄHRING

Inserat-Nr.: 811915751746 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 09:31 Uhr

€ 738.500 € 10.445,54/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 70,70 m²

Zimmer 3

Stockwerk 3. OG

Balkon 9,30 m²

Lage

1180 Wien

Klicken, um die Karte zu zoomen

Lage/Infrastruktur: •Nähe Innenstadt •Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper •Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke) •Hervorragende öffentliche Anbindung •U6 (Michelbeuern/AKH) •Straßenbahnlinien: 40,41,42 •Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten •Schubertpark

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A, 42A Simonygasse

~ 6 Min.

Zug · S45 Wien Gersthof

~ 9 Min.

Straßenbahn · 42, 9 Sommarugagasse

~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 3 Min.

Schule

~ 2 Min.

Kindergarten

~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar

~ 3 Min.

Bäckerei

~ 5 Min.

Drogerie Bipa

~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung

Nutzfläche 70,70 m²

Zimmer 3

Stockwerk 3. OG

Verfügbar ab sofort

Badezimmer 1

Kellerfläche 1,47 m²

Balkon/Terrasse 9,30 m²

Zustand Erstbezug

Baujahr 2023

Ausstattung: •Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen, im EG Eigengärten •Hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (optional) •Eigene Kellerabteile •Fußbodenheizung über Fernwärme •Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen •Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen •Hochwertige Ausstattung •Hauseigener Kinderspielplatz

Beschreibung

Im vorletzten Stockwerk des Hauses, befindet sich diese helle und durchdachte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Sie gliedert sich in eine knapp 33m² große Wohnküche mit Ausgang auf die hofseitige Terrasse/Balkon, zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Vorstadtgefühl trifft Urbanität Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.