DAS WARICH - 4-ZIMMER DACHTERASSEN WOHNUNG IN WÄHRING

DAS WARICH - 4-ZIMMER DACHTERASSEN WOHNUNG IN WÄHRING

Inserat-Nr.: 966464142537 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 09:31 Uhr

€ 1.446.000 € 11.940,55/m²

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preiswert gehoben

Fläche 121,10 m²

Zimmer 4

Stockwerk 4. OG

Balkon 39,21 m²

Lage

1180 Wien

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Lage/Infrastruktur: •Nähe Innenstadt •Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper •Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke) •Hervorragende öffentliche Anbindung •U6 (Michelbeuern/AKH) •Straßenbahnlinien: 40,41,42 •Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten •Schubertpark

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A, 42A Simonygasse

~ 6 Min.

Zug · S45 Wien Gersthof

~ 9 Min.

Straßenbahn · 42, 9 Sommarugagasse

~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 3 Min.

Schule

~ 2 Min.

Kindergarten

~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar

~ 3 Min.

Bäckerei

~ 5 Min.

Drogerie Bipa

~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung

Nutzfläche 121,10 m²

Zimmer 4

Stockwerk 4. OG

Verfügbar ab sofort

Badezimmer 1

Kellerfläche 1,49 m²

Balkon/Terrasse 39,21 m²

Zustand Erstbezug

Baujahr 2023

Ausstattung: •Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen, im EG Eigengärten •Hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (optional) •Eigene Kellerabteile •Fußbodenheizung über Fernwärme •Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen •Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen •Hochwertige Ausstattung •Hauseigener Kinderspielplatz

Beschreibung

Im letzten Liftstock des Hauses erwartet Sie diese grandiose 4-Zimmer-Familienwohnung. Über den Vorraum nebst einem Schlafzimmer, dem separaten WC und dem Bad mit Badewanne erreichen Sie die knapp 50m² große Wohnküche mit Abstellraum, zwei weitere Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Schrankraum- die westseitige Dachterrasse auf Wohnebene sowie die hofseitige Terrasse mit dem Aufgang auf die große Dachterrasse mit Rundum-Blick. Vorstadtgefühl trifft Urbanität Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.