Ab 01.08.2026 Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 6. Obergeschoss – Jakomini Verde

Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz

Ausstattung der Wohnungen:

• Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)

• Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)

• Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)

• Fußbodenheizung

• Großzügige Duschen oder Badewannen

• Handtuchheizkörper

• Loggien/Balkone

Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:

• Lidl, Restaurant: 1 km

• Streetfoodmarket: 1,4 km

• Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km

• Post: 2 km

• Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m

• Tankstelle: 750 m

Energie:

• Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a

• Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)

Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung Top C 6-01 befindet sich im 6. Obergeschoss und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 74,95 m². Der großzügige Balkon mit ca. 7,57 m² bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Abstellraum
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Heller Wohn-/Essbereich
• Badezimmer
• Separates WC
• Balkon

Mietkonditionen

Monatliche Gesamtmiete: € 1.062,01 inkl. Betriebskosten und USt.

Nebenkosten

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Mietvertragserrichtungsgebühr Wohnung: € 150,00 zzgl. USt.

Ein Stellplatz kann optional um € 99,00 inkl. USt. pro Monat angemietet werden.

• Mietvertragserrichtungsgebühr Stellplatz: € 100,00 zzgl. USt.

Hervorragende Infrastruktur

Jakomini Verde überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare und Berufstätige.

Nachhaltiges Energiekonzept

Das Wohnprojekt setzt auf moderne und umweltfreundliche Energielösungen. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Grundwasser-Wärmepumpen und Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage auf den Dachflächen unterstützt zusätzlich die nachhaltige Stromerzeugung.

Energiekennzahlen

• Heizwärmebedarf (HWB): 32,00 kWh/m²a | Klasse B
• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,72 | Klasse A

Interesse geweckt?

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Benjamin Ghabras gerne unter 0664 232 35 57 zur Verfügung.

Erleben Sie modernes Wohnen in einem nachhaltigen Neubauprojekt und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen von Jakomini Verde. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.