Quality Living mit Wohlfühlfaktor.

Inserat-Nr.: 125129589582 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 15:26 Uhr
€ 330.000 € 5.122,63/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 64,42 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 10,03 m²

Lage

2232 Deutsch-Wagram, Bahnhofstraße 58+60
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 520, 521, 522 +1 weitere Bus · 520, 521 +2 weitere Deutsch-Wagram Bahnhof
1 Min.
Zug · EC102;EC104, EC103;EC105, EN40406 +5 weitere Zug · EC102;EC104, EC103;EC105 +6 weitere Deutsch-Wagram
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Schule
8 Min.
Kindergarten
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
10 Min.
Drogerie Bipa
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 64,42 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 4
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 10,03 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

2232 Deutsch-Wagram, Bahnhofstraße 58+60 I Quality Living mit Wohlfühlfaktor. I Wohnen im Weinviertel | Eigentumswohnungen zur Eigennutzung oder Vorsorge | teilweise allgemeiner Gartenbereich mit altem Kastanienbestand | großzügige Freiflächen | perfekte Verkehrsanbindung und städtische Infrastruktur | Fotos © Irene Schanda, Raiffeisen Wohnbau | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at

Wohnung Top 22

Diese einmalige 2 Zimmer Wohnung überzeugt mit ihrem guten Schnitt und dem tollen Balkon mit Fernblick. Auf 64m² finden wir hier einen angenehm lockeren Grundriss, in dem jeder Bereich Platz gefunden hat. Das separate Wohnzimmer und auch der großzügige Schrankraum beeindrucken. Die Wohnung ist mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet und für heiße Sommertage wurde eine Klimaanlagen-Vorbereitung verbaut.

Die Anlage liegt direkt am Bahnhof von Deutsch-Wagram und bietet damit eine hervorragende Verkehrsanbindung auch in die Wiener Innenstadt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herr Nico Marschall unter 0664 8875 8011!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Fernwärme Fernwärme Personenaufzug Nordwestbalkon Kabel/Satelliten-TV DVB-T Fahrradraum Abstellraum Flachdach Fertigteil Massiv Schlüsselfertig mit Bodenplatte Separates WC
Quality Living mit Wohlfühlfaktor.
Teil des Neubauprojekts

Quality Living mit Wohlfühlfaktor.

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
27 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,76  
A
Gültig bis 12.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 5.122,63
Kaufpreis € 330.000

Dokumente

Nico Marschall
Raiffeisen Wohnbau
Gewerblich
Foto Nico Marschall
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 125129589582 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 15:26 Uhr