Quality Living mit Wohlfühlfaktor.

Quality Living mit Wohlfühlfaktor.

Inserat-Nr.: 973976414253 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 15:26 Uhr

€ 349.800 € 4.995/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 70,03 m²

Zimmer 3

Stockwerk 2. OG

Loggia 4,95 m²

Lage

2232 Deutsch-Wagram, Bahnhofstraße 58+60

2232 Deutsch-Wagram, Bahnhofstraße 58+60

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Öffentlicher Verkehr

Bus · 520, 521, 522 +1 weitere Bus · 520, 521 +2 weitere Deutsch-Wagram Bahnhof

1 Min.

Zug · EC102;EC104, EC103;EC105, EN40406 +5 weitere Zug · EC102;EC104, EC103;EC105 +6 weitere Deutsch-Wagram

2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

8 Min.

Schule

8 Min.

Kindergarten

9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus

10 Min.

Drogerie Bipa

10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung

Nutzfläche 70,03 m²

Zimmer 3

Stockwerk 2. OG von 4

Badezimmer 1

Balkon/Terrasse 4,95 m²

Bauweise Neubau

Zustand Erstbezug

Beschreibung

2232 Deutsch-Wagram, Bahnhofstraße 58+60 I Quality Living mit Wohlfühlfaktor. I Wohnen im Weinviertel | Eigentumswohnungen zur Eigennutzung oder Vorsorge | teilweise allgemeiner Gartenbereich mit altem Kastanienbestand | großzügige Freiflächen | perfekte Verkehrsanbindung und städtische Infrastruktur | Fotos © Irene Schanda, Raiffeisen Wohnbau | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Fernwärme Fernwärme Personenaufzug DVB-T Flachdach Fertigteil Massiv Schlüsselfertig mit Bodenplatte Separates WC

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2 Zimmer EG Garten 43,44 m²

3 Zimmer EG Garten 68,74 m²

2 Zimmer 1. OG Balkon 4,96 m²

2 Zimmer 1. OG Loggia 4,96 m²

2 Zimmer 1. OG Balkon 10,03 m²

3 Zimmer 1. OG Balkon 25,22 m²

3 Zimmer 1. OG Balkon 6,45 m²

3 Zimmer 1. OG Balkon 6,45 m²

3 Zimmer 1. OG Balkon 16,05 m²

4 Zimmer 1. OG Balkon 10,33 m²

3 Zimmer 2. OG Loggia 6,45 m²

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

27 kWh/m²a

B

fGEE Gesamtenergieeffizienz

0,75

A

Gültig bis 12.2030

Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei

Preis pro m² € 4.995

Kaufpreis € 349.800

Dokumente

Verkaufsplan Top 19.pdf Projektfolder.pdf Baubeschreibung BH 58.pdf Baubeschreibung BH 60.pdf Energieausweis BH 58.pdf Garagenplan BH 58.pdf Einlagerungsabteile BH 58.pdf Lageplan inkl. Bahn BH 58.pdf Lageplan BH 58.pdf Einlagerungsabteile BH 60.pdf Nebenräume BH 60.pdf Lageplan inkl. Bahn BH 60.pdf Lageplan BH 60.pdf Parkplatzplan BH 60.pdf Energieausweis BH 60.pdf Finanzierungberatung - Information.pdf

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Inserat-Nr.: 973976414253 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 15:26 Uhr