Baustart erfolgt! Neufeld North Gate Penthouse T20
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Penthouse statt Standardwohnung
- 136 m² Terrasse als außergewöhnlich große Freifläche
- Erstbezug/Bauträgerprojekt 2026
- Barrierefrei mit Personenaufzug
- Fußbodenheizung, Fernwärme, schlüsselfertige Ausführung
- Verkehrsberuhigtes Quartier mit Begrünung
- Stellplatz nicht inkludiert, nur zukaufbar
Lage
In der Neufeld Allee, am nördlichen Stadtrand von Bad Radkersburg entsteht eine Wohnanlage mit ansprechender Architektur und modernem Grundriss. Der Bad Radkersburger Lokalbahnhof liegt fußläufig weniger als einen Kilometer entfernt. Die Parktherme liegt nur 5 Autominuten entfernt. Nahversorger wie Billa, Eurospar, Hofer, Lidl, DM, Bipa sind nur knapp über 1 km entfernt. Der Bad Radkersburger Hauptplatz liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Drogeriemärkte, Ärzte, Apotheken, Kinderbetreuung und Schulen befinden sich im Umkreis von 15 Minuten.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Ein Projekt von ZOWN in Bad Radkersburg mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit!
Nachhaltigkeit heißt für ZOWN, ein Bewusstsein für den Umgang mit Ressourcen zu entwickeln. Dementsprechend erfolgt die Heizung über die örtliche Fernwärme, die benötigte Energie stammt wiederum aus nachhaltigen Quellen.
Das gesamte Quartier ist verkehrsberuhigt, dennoch kann das Auto bequem in Wohnungsnähe bzw. unter den Gebäuden geparkt werden. Das hat wiederum einen ökologischen Aspekt, da wir durch diese Maßnahme die Bodenversiegelung minimieren können. Dafür sorgt auch ein Maximum an Begrünung der Außenflächen.
20 Wohneinheitenin schlüsselfertiger Ausführung. Überdachte Autoabstellplätze zu je 14.360 EUR zukaufbar.
Jeder PKW-Stellplatz kann auf E-Mobilität aufgerüstet werden. Eine Schnellladestation im Quartier sorgt für weiteren Komfort.
- Gebäude 1: 11 barrierefreie Wohneinheiten mit 48 bis 99m² Wohnfläche, Garten mit Terrasse oder Balkon
- Gebäude 2: 9 barrierefreie Wohneinheiten mit 51 bis 92m² Wohnfläche, davon 2 Penthouse mit 83 bis 87m² Wohnfläche
Angegebene Kaufpreise sind bereits für Eigennutzer, das bedeutet, dass keine Umsatzsteuer für Sie hinzukommt.
Für Anleger gibt es dennoch die Möglichkeit Netto + 20% Umsatzsteuer zu kaufen, Nettopreise auf Anfrage. Die Kaufabwicklung wird nach BTVG Ratenplan B durchgeführt.
Provisionsfrei für den Käufer! Die Provision bezahlt der Bauträger.
Für weitere Fragen steht Ihnen Franz Weinhandl unter den angegebenen Kontaktdaten gerne zur Verfügung.
Die vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung, eine digitale Broschüre, sowie detailliertes Informationsmaterial zu ihrer gewünschten Wohneinheit wird Ihnen nach erfolgter Anfrage persönlich zugesendet.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 360.000 bis 390.000
- Schätzwert pro m²
- € 4.310/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde ein neu errichtetes Penthouse in Bad Radkersburg mit 87 m² Wohnfläche, drei Zimmern und einer außergewöhnlich großen Terrasse von 136 m². Das Objekt ist als Erstbezug im Bauträgerprojekt einzuordnen und verfügt laut Beschreibung über barrierefreie Ausführung, Personenaufzug, Fußbodenheizung, Fernwärme sowie schlüsselfertige Ausstattung. Besonders wertrelevant sind der Penthouse-Charakter und die sehr großzügige Freifläche, die im regionalen Markt einen klaren Mehrwert darstellen.
Die Lage in der Neufeld Allee ist als ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit von Bahnhof, Nahversorgung, Ärzten und Thermenumfeld einzuschätzen. Es handelt sich nicht um eine absolute Spitzenlage, aber um eine für Eigennutzer attraktive Wohnlage mit guter Alltagstauglichkeit.
Die Vergleichskaufverträge stammen überwiegend aus demselben Projektumfeld und zeigen für Neubauwohnungen ein Niveau von rund 3.700 bis 4.000 Euro je Quadratmeter. Da diese Vergleichsobjekte überwiegend kleinere Standardwohnungen betreffen, wurde für das gegenständliche Penthouse ein Zuschlag für die oberste Lage im Gebäude und die 136 m² große Terrasse angesetzt. Daraus ergibt sich ein geschätzter Quadratmeterpreis von rund 4.310 Euro.
Der geschätzte Marktwert beträgt 375.000 Euro. Eine realistische Wertspanne liegt zwischen 360.000 Euro und 390.000 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.