Baustart erfolgt! Neufeld North Gate Dachterrassenwohnung T11, Mietkauf möglich
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Bauträgerobjekt / Erstbezug 2026
- 57 m² Dachterrasse als klarer Mehrwert
- Barrierefrei mit Personenaufzug
- Fußbodenheizung und Fernwärme
- Verkehrsberuhigtes Quartier mit Begrünung
- Stellplatz nicht inkludiert, nur um 14.360 EUR zukaufbar
- Bestandsfrei, daher kein Vermietungsabschlag
Lage
In der Neufeld Allee, am nördlichen Stadtrand von Bad Radkersburg entsteht eine Wohnanlage mit ansprechender Architektur und modernem Grundriss. Der Bad Radkersburger Lokalbahnhof liegt fußläufig weniger als einen Kilometer entfernt. Die Parktherme liegt nur 5 Autominuten entfernt. Nahversorger wie Billa, Eurospar, Hofer, Lidl, DM, Bipa sind nur knapp über 1 km entfernt. Der Bad Radkersburger Hauptplatz liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Drogeriemärkte, Ärzte, Apotheken, Kinderbetreuung und Schulen befinden sich im Umkreis von 15 Minuten.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Ein Projekt von ZOWN in Bad Radkersburg mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit!
Nachhaltigkeit heißt für ZOWN, ein Bewusstsein für den Umgang mit Ressourcen zu entwickeln. Dementsprechend erfolgt die Heizung über die örtliche Fernwärme, die benötigte Energie stammt wiederum aus nachhaltigen Quellen.
Das gesamte Quartier ist verkehrsberuhigt, dennoch kann das Auto bequem in Wohnungsnähe bzw. unter den Gebäuden geparkt werden. Das hat wiederum einen ökologischen Aspekt, da wir durch diese Maßnahme die Bodenversiegelung minimieren können. Dafür sorgt auch ein Maximum an Begrünung der Außenflächen.
20 Wohneinheitenin schlüsselfertiger Ausführung. Überdachte Autoabstellplätze zu je 14.360 EUR zukaufbar.
Jeder PKW-Stellplatz kann auf E-Mobilität aufgerüstet werden. Eine Schnellladestation im Quartier sorgt für weiteren Komfort.
- Gebäude 1: 11 barrierefreie Wohneinheiten mit 48 bis 99m² Wohnfläche, Garten mit Terrasse oder Balkon
- Gebäude 2: 9 barrierefreie Wohneinheiten mit 51 bis 92m² Wohnfläche, davon 2 Penthouse mit 83 bis 87m² Wohnfläche
Angegebene Kaufpreise sind bereits für Eigennutzer, das bedeutet, dass keine Umsatzsteuer für Sie hinzukommt.
Für Anleger gibt es dennoch die Möglichkeit Netto + 20% Umsatzsteuer zu kaufen, Nettopreise auf Anfrage. Die Kaufabwicklung wird nach BTVG Ratenplan B durchgeführt.
Provisionsfrei für den Käufer! Die Provision bezahlt der Bauträger.
Für weitere Fragen steht Ihnen Franz Weinhandl unter den angegebenen Kontaktdaten gerne zur Verfügung.
Die vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung, eine digitale Broschüre, sowie detailliertes Informationsmaterial zu ihrer gewünschten Wohneinheit wird Ihnen nach erfolgter Anfrage persönlich zugesendet.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 310.000 bis 330.000
- Schätzwert pro m²
- € 4.050/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine neu errichtete Terrassenwohnung in Bad Radkersburg mit 79 m² Wohnfläche, drei Zimmern und einer außergewöhnlich großen Dachterrasse von 57 m². Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss einer barrierefreien Wohnanlage mit Lift und weist für den regionalen Neubau marktgerechte bis überdurchschnittliche Ausstattungsmerkmale auf, insbesondere Fußbodenheizung, Fernwärme, Fertigparkett und verkehrsberuhigte Quartiersgestaltung. Ein Stellplatz ist möglich, jedoch nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten.
Die Lage am nördlichen Stadtrand ist insgesamt gut nutzbar: Bahnhof, Bus, medizinische Versorgung und das Stadtzentrum sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Umgebung ist nicht als absolute Spitzenlage einzustufen, bietet aber für Bad Radkersburg eine solide Wohnqualität mit guter Alltagstauglichkeit.
Für die Wertermittlung konnten zehn sehr gut vergleichbare Kaufverträge aus demselben Marktsegment herangezogen werden. Diese liegen überwiegend zwischen rund 3.700 und 4.000 Euro je Quadratmeter. Aufgrund der besonders großen Terrasse und der oberen Geschosslage ist hier ein leichter Zuschlag gerechtfertigt. Daraus ergibt sich ein geschätzter Quadratmeterpreis von rund 4.050 Euro.
Der Verkehrswert wird daher mit 320.000 Euro angesetzt. Die realistische Wertspanne liegt bei 310.000 bis 330.000 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.