Hochwertige 1-Zimmer Neubau-Wohnung mit Balkon (W14)

Inserat-Nr.: 314682158457 | Letzte Änderung: 23.08.2026, 13:29 Uhr
€ 205.000 € 5.690,10/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 34,27 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG
Balkon 7,03 m²

Lage

6444 Längenfeld, Lehn 17
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 320, 44, 58 Bus · 320, 44 +1 weitere Längenfeld Lehner Au
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
7 Min.
Kindergarten
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 34,27 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG von 2
Verfügbar ab voraussichtlich Herbst 2027
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 7,03 m²
Gartenfläche 0 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2027

Fernwärme;Aufzug;Fußbodenheizung;Parkettboden;gehobene Ausstattung;Kellerabteil

Beschreibung

Baustart im Frühling 2026 bereits erfolgt!

Unweit des Jubiläums-Klettersteiges, am Eingang des Weilers Lehn und etwas abseits der touristischen Betriebsamkeit, entwickeln wir inmitten von atemberaubender Naturschönheit ein neues Wohnprojekt in der goldenen Mitte des Ötztales.

Freuen Sie sich auf durchdachte Wohnkonzepte, funktionale Grundrisse und ziehen Sie an einen Ort, wo sich Einheimische und “Zuagroaste” gleichermaßen wohl und “dahoam” fühlen.

Wie bei all unseren Wohnbauprojekten liegt auch hier unser Hauptaugenmerk auf Ihrer Wohn- und Lebensqualität. In enger Zusammenarbeit mit Ihnen und unseren regionalen Fachfirmen gestalten wir durchdachte Wohnräume, die in Sachen Funktionalität und Persönlichkeit überzeugen. Unsere solide Eigenkapitalausstattung gewährleistet Ihnen dabei höchste Sicherheit für Ihre Investition in einen Lebenstraum.

Wir schaffen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Bei uns sind Sie in guten Händen.

Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze.
+ 17 Wohnungen von 34 bis 93 m²
+ kompakte Grundrisse mit optimaler Raumnutzung
+ 13 Tiefgaragenplätze
+ 6 Freiparker, 8 zusätzliche in Ihrer Nähe
+ E-Ladestationen bei allen Garagen-Parkplätzen nachrüstbar
+ Balkon, Terrasse oder Garten zu jeder Wohneinheit
+ Echtholzparkett mit komfortabler Fußbodenheizung
+ großformatige Feinsteinzeugfliesen
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ Photovoltaik am Dach für die Allgemeinversorgung
+ Kinderspielplatz in geschützter Lage
+ Wohnen und leben inmitten des Naturparks Ötztal
+ unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Personenaufzug Nordostbalkon Parkplatz Massiv Barrierefrei
Wohnprojekt Längenfeld
Teil des Neubauprojekts

Wohnprojekt Längenfeld

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  
A+

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 39 kWh/m²a
Gültig bis 07.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Anlegerpreis (netto) € 186.400
Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 5.690,10
Kaufpreis € 205.000

Dokumente

Annika Anton
CARISMA Immobilien 4 GmbH
Gewerblich
Foto Annika Anton
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 314682158457 | Letzte Änderung: 23.08.2026, 13:29 Uhr