PRATERBLICK & RIESENRAD – URBANES WOHNEN MIT WEITBLICK

PRATERBLICK & RIESENRAD – URBANES WOHNEN MIT WEITBLICK

Inserat-Nr.: 526289427169 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 09:03 Uhr

€ 413.900 € 9.197,78/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 45 m²

Zimmer 2

Stockwerk 3. OG

Balkon 4,54 m²

Lage

1020 Wien

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Das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten direkt erreichbar, während der internationale Flughafen Wien-Schwechat in 20 Minuten mit dem Auto und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Lange Spaziergänge genießen Sie entlang des Donaukanals, der nur 5 Gehminuten von JOSEPHINE entfernt liegt. Dort entlang gelangen Sie in weiteren 15 Minuten zu Fuß zum Schwedenplatz, oder in 5 Radminuten. Dank der zentralen Lage des zweiten Bezirks profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum, wodurch ein urbanes Leben mit hohem Komfort und Lebensqualität gewährleistet ist.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Praterstern

~ 8 Min.

Bus · 80A Vivariumstraße

~ 3 Min.

Zug · CJX9, REX1, REX2 +8 weitere Zug · CJX9, REX1 +9 weitere Wien Praterstern

~ 8 Min.

Straßenbahn · O Franzensbrücke

~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 4 Min.

Kindergarten

~ 4 Min.

Schule

~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny

~ 4 Min.

Drogerie Bipa

~ 6 Min.

Bäckerei

~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung

Nutzfläche 45 m²

Zimmer 2

Stockwerk 3. OG

Verfügbar ab 31.10.2026

Badezimmer 1

Balkon/Terrasse 4,54 m²

Zustand Erstbezug

Baujahr 2026

Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen: •Attraktive Freibereiche •Hauseigene Tiefgarage •Offene, lichtdurchflutete Wohnräume •Kühlsystem und Wärmepumpentechnik •Hochwertiger Parkettboden •Fenster mit 3-facher Isolierverglasung •Kinder- und Jugendspielplatz

Beschreibung

In begehrter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug zum Verkauf. Der Neubau vereint zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität und spricht all jene an, die urbanes Wohnen mit durchdachter Planung schätzen. Der optimal gestaltete Grundriss bietet einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen attraktiven Blick Richtung Prater und Riesenrad – ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und klare Linien. Edler Parkettboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die integrierte Klimatisierung auch an warmen Tagen für Komfort sorgt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit Nähe zu Grünflächen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger in einem zukunftsorientierten Wohnumfeld.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.