RAUMWUNDER: 4-ZIMMER MIT TERASSE

Inserat-Nr.: 167955895824 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 09:03 Uhr
€ 1.283.900 € 11.469,54/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 111,94 m²
Zimmer 4
Stockwerk 7. OG
Balkon 9,57 m²

Lage

1020 Wien
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Das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten direkt erreichbar, während der internationale Flughafen Wien-Schwechat in 20 Minuten mit dem Auto und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Lange Spaziergänge genießen Sie entlang des Donaukanals, der nur 5 Gehminuten von JOSEPHINE entfernt liegt. Dort entlang gelangen Sie in weiteren 15 Minuten zu Fuß zum Schwedenplatz, oder in 5 Radminuten. Dank der zentralen Lage des zweiten Bezirks profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum, wodurch ein urbanes Leben mit hohem Komfort und Lebensqualität gewährleistet ist.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Praterstern
~ 8 Min.
Bus · 80A Vivariumstraße
~ 3 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +8 weitere Zug · CJX9, REX1 +9 weitere Wien Praterstern
~ 8 Min.
Straßenbahn · O Franzensbrücke
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 111,94 m²
Zimmer 4
Stockwerk 7. OG
Verfügbar ab 31.10.2026
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 9,57 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen: •Attraktive Freibereiche •Hauseigene Tiefgarage •Offene, lichtdurchflutete Wohnräume •Kühlsystem und Wärmepumpentechnik •Hochwertiger Parkettboden •Fenster mit 3-facher Isolierverglasung •Kinder- und Jugendspielplatz

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Wien! Diese exquisite Terrassenwohnung, die ab Mitte 2026 zur Verfügung steht, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen der Stadt. Großzügig geschnittene 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer – ideal für die Bedürfnisse einer Familie. Das neuwertige Objekt überzeugt durch Erstbezug und moderne Architektur aus dem Jahr 2026. Ein Highlight der Wohnung ist zweifelsohne die weitläufige Terrasse, die sich nach Osten und Süden ausrichtet und Ihnen sonnige Stunden im Freien garantiert. Die hochwertigen Fertigparkettböden unterstreichen das elegante Ambiente dieser Immobilie. Diese Terrassenwohnung im begehrten 1020 Wien liegt in einem urbanen, dennoch ruhigen Viertel, das Ihnen sowohl hervorragende Infrastruktur als auch eine angenehme Wohnqualität bietet. Nutzen Sie die Chance, diese exklusive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und genießen Sie den Luxus eines erstklassigen Lebensraums im charmanten Wien. Das Neubauprojekt „JOSEPHINE“ überzeugt durch seine Top-Lage nahe dem Prater und bietet je nach Ausrichtung attraktive Ausblicke bis zum Wiener Riesenrad. Moderne Architektur, durchdachte Freiflächen sowie begrünte Elemente schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die hervorragende Anbindung über den Praterstern sowie die Nähe zu Donaukanal und Innenstadt machen dieses Projekt besonders attraktiv für urbanes Wohnen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Ausstattung und Eigenschaften

Fertigparkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Ostbalkon Westbalkon Badewanne Dusche Abstellraum
LICHT - LUFT - PRATERBLICK  – IHR ZUHAUSE IM GRÜNEN
Teil des Neubauprojekts

LICHT - LUFT - PRATERBLICK – IHR ZUHAUSE IM GRÜNEN

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
A+
Gültig bis 08.2033
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 11.469,54
Kaufpreis € 1.283.900
Edith Krauss
Tom Krauss Immo GmbH
Gewerblich
Foto Edith Krauss
0043 ******
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Inserat-Nr.: 167955895824 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 09:03 Uhr