EINZIGARTIGER GRÜN- & RIESENRADBLICK – WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DES 2. BEZIRKS

Inserat-Nr.: 526395427169 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 09:03 Uhr
€ 1.614.900 € 10.267,02/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 157,29 m²
Zimmer 4
Terrasse 45,89 m²

Lage

1020 Wien
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Wohnen mit urbanem Lifestyle und bester Anbindung •Top-Lage im 2. Bezirk – nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Praterstern •U1 & U2 – schnelle Verbindungen in alle Richtungen der Stadt •Hauptbahnhof: in nur 15 Minuten erreichbar •Flughafen Wien-Schwechat: 20 Min. mit dem Auto / 30 Min. mit den Öffis •Donaukanal: 5 Gehminuten – ideal zum Flanieren, Laufen oder Radfahren •Schwedenplatz: 15 Geh- oder 5 Radminuten entfernt •Alles in Reichweite – Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Wiener Innenstadt Hier verbindet sich urbanes Leben mit höchstem Komfort – zentral, schnell erreichbar und trotzdem mit viel Raum zum Durchatmen.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Praterstern
~ 8 Min.
Bus · 80A Vivariumstraße
~ 3 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +8 weitere Zug · CJX9, REX1 +9 weitere Wien Praterstern
~ 8 Min.
Straßenbahn · O Franzensbrücke
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 157,29 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab 31.10.2026
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 45,89 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen: •Attraktive Freibereiche •Hauseigene Tiefgarage •Offene, lichtdurchflutete Wohnräume •Kühlsystem und Wärmepumpentechnik •Hochwertiger Parkettboden •Fenster mit 3-facher Isolierverglasung •Kinder- und Jugendspielplatz

Beschreibung

Über den Dächern Wiens wohnen – mit Blick ins Grüne und auf das Riesenrad. Großzügige Dachterrasse, lichtdurchflutete Räume und moderne Wohnqualität. Ein Zuhause für alle, die Urbanität, Freiraum und Besonderheit suchen. Ein Ort, an dem Stadt und Natur in perfekter Harmonie zusammentreffen: Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung im Herzen des 2. Bezirks eröffnet Ihnen ein Wohngefühl, das in Wien nur selten zu finden ist. Hoch über dem urbanen Leben genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Pratergrün und auf das ikonische Wiener Riesenrad – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert. Auf rund 157 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause mit großzügiger Raumwirkung, hochwertigen Materialien und durchdachter Architektur. Die weitläufige Dachterrasse wird zur privaten Wohlfühloase – ideal für ruhige Morgenstunden, entspannte Abende und besondere Momente mit Weitblick. Der moderne Neubau (Baujahr 2025) im Erstbezug vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Prater, zur Innenstadt sowie zu Gastronomie, Kultur und Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem Rückzugsort mit außergewöhnlichem Lebenswert. Ein Zuhause für Menschen, die mehr als nur Wohnraum suchen – sondern Raum für Lebensqualität, Ausblick und Individualität.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Klimaanlage Separates WC
LICHT - LUFT - PRATERBLICK  – IHR ZUHAUSE IM GRÜNEN
Teil des Neubauprojekts

LICHT - LUFT - PRATERBLICK – IHR ZUHAUSE IM GRÜNEN

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
A+
Gültig bis 08.2033
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 10.267,02
Kaufpreis € 1.614.900
Edith Krauss
Tom Krauss Immo GmbH
Gewerblich
Foto Edith Krauss
0043 ******
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Inserat-Nr.: 526395427169 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 09:03 Uhr