LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN MIT BALKON & LOGGIA – 2 ZIMMER IM 4. OBERGESCHOSS
Lage
EXKLUSIV WOHNEN. MITTEN IM HERZEN WIENS.
Der Goldene Phönix vereint exklusives Wohnen mit einer der begehrtesten Adressen Wiens. Direkt an den 1. Bezirk angrenzend genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lage, die Kultur, Kulinarik, Erholung und perfekte Infrastruktur auf einzigartige Weise verbindet.
Die historische Wiener Innenstadt begeistert mit ihren prachtvollen Bauwerken, renommierten Museen und einer außergewöhnlichen kulturellen Vielfalt. Exklusive Einkaufsstraßen, elegante Boutiquen sowie ein breites Angebot an internationalen Marken und traditionsreichen Geschäften machen das Stadtzentrum zu einer der attraktivsten Shopping-Destinationen Europas.
Ebenso vielfältig präsentiert sich das kulinarische Angebot: Von gemütlichen Kaffeehäusern über traditionelle Wiener Gastronomie bis hin zu ausgezeichneten Restaurants und internationalen Spitzenlokalen finden Genießer hier für jeden Anlass das passende Ambiente.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der Donaukanal mit seinen Promenaden, Rad- und Laufwegen zum Sport, Flanieren und Verweilen am Wasser ein. Ebenso schnell erreichen Sie die weitläufige Prater Hauptallee, die mit ihren Grünflächen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Laufrunden und entspannte Stunden in der Natur bietet.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn U1, U3 und U4 (Schwedenplatz, Landstraße / Wien Mitte)
• Straßenbahnlinien 1 und O
• Wien Mitte mit S-Bahn, CAT und direkter Flughafenverbindung
• Hervorragende Anbindung an das Wiener Radwegenetz
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
MODERNES DESIGN TRIFFT AUF HOCHWERTIGE MATERIALIEN
Die exklusive Ausstattung des Goldenen Phönix vereint zeitloses Design, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik zu einem Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails sorgen für erstklassigen Wohnkomfort und unterstreichen den exklusiven Charakter dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts.
•Durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung
•Hochwertige Eichenparkettböden
•Großzügige Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen (je nach Wohnung)
•Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
•Angenehme Deckentemperierung für ein behagliches Raumklima
•Hochwertige Marken-Sanitärausstattung
•Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz
•Videogegensprechanlage
•Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
•Exklusive Dachterrasse mit Swimmingpool und beeindruckendem Blick über Wien
Beschreibung
HELL, MODERN UND DURCHDACHT GEPLANT
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf rund 44,6 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit optimal genutztem Raumangebot. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch die großzügigen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der gemeinsam mit der angrenzenden Loggia den Wohnraum harmonisch erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.
Das komfortable Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Loggia und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer mit WC, der funktionale Vorraum sowie die durchdachte Raumaufteilung sorgen dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird und ein Wohngefühl mit hoher Alltagstauglichkeit entsteht.
Der Goldene Phönix steht für modernes Wohnen mit zeitloser Architektur, hochwertigen Materialien und sorgfältig geplanten Grundrissen. Edle Eichenparkettböden, Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe sowie eine angenehme Deckentemperierung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight des Projekts ist die exklusive Dachterrasse mit Gemeinschaftspool, die den Bewohnerinnen und Bewohnern einen außergewöhnlichen Ort zum Entspannen mitten in Wien bietet.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Einzelne Bilder oder Visualisierungen können mittels künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Ausstattung und Eigenschaften
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