LUXURIÖSE SKY-RESIDENCE MIT WASSERBLICK & ÜBER 110 M² FREIFLÄCHEN
Lage
EXKLUSIV WOHNEN. MITTEN IM HERZEN WIENS.
Der Goldene Phönix vereint exklusives Wohnen mit einer der begehrtesten Adressen Wiens. Direkt an den 1. Bezirk angrenzend genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lage, die Kultur, Kulinarik, Erholung und perfekte Infrastruktur auf einzigartige Weise verbindet.
Die historische Wiener Innenstadt begeistert mit ihren prachtvollen Bauwerken, renommierten Museen und einer außergewöhnlichen kulturellen Vielfalt. Exklusive Einkaufsstraßen, elegante Boutiquen sowie ein breites Angebot an internationalen Marken und traditionsreichen Geschäften machen das Stadtzentrum zu einer der attraktivsten Shopping-Destinationen Europas.
Ebenso vielfältig präsentiert sich das kulinarische Angebot: Von gemütlichen Kaffeehäusern über traditionelle Wiener Gastronomie bis hin zu ausgezeichneten Restaurants und internationalen Spitzenlokalen finden Genießer hier für jeden Anlass das passende Ambiente.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der Donaukanal mit seinen Promenaden, Rad- und Laufwegen zum Sport, Flanieren und Verweilen am Wasser ein. Ebenso schnell erreichen Sie die weitläufige Prater Hauptallee, die mit ihren Grünflächen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Laufrunden und entspannte Stunden in der Natur bietet.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn U1, U3 und U4 (Schwedenplatz, Landstraße / Wien Mitte)
• Straßenbahnlinien 1 und O
• Wien Mitte mit S-Bahn, CAT und direkter Flughafenverbindung
• Hervorragende Anbindung an das Wiener Radwegenetz
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
MODERNES DESIGN TRIFFT AUF HOCHWERTIGE MATERIALIEN
Die exklusive Ausstattung des Goldenen Phönix vereint zeitloses Design, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik zu einem Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails sorgen für erstklassigen Wohnkomfort und unterstreichen den exklusiven Charakter dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts.
•Durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung
•Hochwertige Eichenparkettböden
•Großzügige Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen (je nach Wohnung)
•Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
•Angenehme Deckentemperierung für ein behagliches Raumklima
•Hochwertige Marken-Sanitärausstattung
•Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz
•Videogegensprechanlage
•Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
•Exklusive Dachterrasse mit Swimmingpool und beeindruckendem Blick über Wien
Beschreibung
EXKLUSIVES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENS
Diese außergewöhnliche Sky-Residence zählt zu den exklusivsten Wohnungen des Goldenen Phönix. Auf rund 244 m² Wohnfläche und über 110 m² Freiflächen erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Design und höchsten Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet.
Das Herzstück bildet der beeindruckende, rund 77 m² große Wohnraum, der durch großzügige Glasflächen und den direkten Zugang zu den weitläufigen Terrassen ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Drei großzügige Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer, eine begehbare Garderobe sowie zahlreiche Nebenräume erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Die weitläufigen Dachterrassen eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den Donaukanal und schaffen den perfekten Rahmen für entspannte Stunden, stilvolle Empfänge oder laue Sommerabende über den Dächern Wiens.
Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Deckentemperierung und modernster Haustechnik unterstreicht den exklusiven Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Ein besonderes Highlight des Goldenen Phönix ist die exklusive Dachterrasse mit Gemeinschaftspool und beeindruckendem Panoramablick über Wien – ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Einzelne Bilder oder Visualisierungen können mittels künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Ausstattung und Eigenschaften
Mehr aus dem Neubauprojekt
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.