LUXUS PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE UND POOL - BLICK AUF DONAUKANAL

Inserat-Nr.: 788144212964 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 09:30 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 244,79 m²
Zimmer 6
Stockwerk 7. OG
Balkon 104,26 m²

Lage

1030 Wien
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Der Goldene Phönix vereint exklusives und zentrales Wohnen wie kein anderes Projekt. Direkt angrenzend an den ersten Bezirk erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten. Die historische Innenstadt beeindruckt mit ihren prachtvollen Ringbauten wie der Oper, dem Rathaus, dem Musikver ein oder dem Museum für Angewandte Kunst. Daneben offerieren exklusive Geschäfte auf der Kärntnerstraße sowie am Graben wie das Kaufhaus Steffl oder Meinl am Graben ein breites Angebot für jeden Geschmack. Kulinarische Highlights versprechen das Gasthaus Plachutta Wollzeile, das Salonplafond sowie das Kaffeehaus Diglas, die genussvolle Speisen in stilvollen Ambiente präsentieren. Weiters lädt der Donaukanal, der sich direkt vor der Haustüre befindet, zum Verweilen und Sport Treiben am Wasser ein. Entlang der urbanen Erholungsoase verläuft ein durchgehender Radweg vom Nussdorfer Wehr bis zum Wiener Hafen. Auch die Prater-Hauptallee ist ein idyllischer Ort für ausgiebige Radtouren und entspannende Spaziergänge, umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Wasserflächen. •Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4) •Perfekte Anbindung durch die Linien 1, O •Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughaften (S7, CAT)

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Nestroyplatz
~ 9 Min.
Bus · 80A Franzensbrücke
~ 2 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +8 weitere Zug · CJX9, REX1 +9 weitere Wien Praterstern
~ 10 Min.
Straßenbahn · 1, O Radetzkyplatz
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 244,79 m²
Zimmer 6
Stockwerk 7. OG
Verfügbar ab 12/2026
Badezimmer 3
Balkon/Terrasse 104,26 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025
MODERNES DESIGN TRIFFT AUF GEDIEGENE MATERIALIEN • Durchdachte Grundrisse • Eichenparkettböden • Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe • für ein angenehmes Raumklima sorgt: Die Raumtemperierung mittels Deckenkühlung • Marken-Sanitäreinrichtung im Bad • Vorbereitung elektrischer Sonnenschutz • Gegensprechanlage mit Video-Option • Alarmanlage mit hochwertigen Sicherheitstüren

Beschreibung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung, die Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis im Herzen Wiens bietet. Im prestigeträchtigen 3. Bezirk, Landstraße, gelegen, erwartet Sie eine atemberaubende Penthouse-Wohnung, die im Jahr 2025 und 2026 erbaut wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 245 m² bietet diese elegante Immobilie sechs stilvoll gestaltete Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und drei exquisite Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich auch im edlen Parkettboden wider, der dem gesamten Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Besonders beeindruckend ist die Raumhöhe, die in einigen Bereichen bis zu 5 Meter reicht und somit ein Gefühl von zusätzlichem Raum und Weite schafft. Besonders hervorzuheben ist die luxuriöse Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Wiener Skyline bietet. An heißen Sommertagen sorgt die integrierte Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur. Ein besonderes Highlight ist der private Swimmingpool, der exklusives Badevergnügen direkt vor Ihrer Haustüre ermöglicht. Diese Luxuswohnung wird ab Dezember 2026 verfügbar sein und verspricht dank der erstklassigen Lage und der hochwertigen Ausstattung ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der schönsten Städte der Welt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in Wien zu finden und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Ausstattung und Eigenschaften

Luxusausstattung Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Swimmingpool Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Klimaanlage Gäste-WC 2 separate WCs
PREMIUM LIVING AM DONAUKANAL - FUSSLÄUFIG IN DIE INNENSTADT
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Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
21,7 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Edith Krauss
Tom Krauss Immo GmbH
Gewerblich
Foto Edith Krauss
0043 ******
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Inserat-Nr.: 788144212964 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 09:30 Uhr