Provisionsfrei - Wie im Urlaub: Luxuriös Wohnen - 4. Stock

Provisionsfrei - Wie im Urlaub: Luxuriös Wohnen - 4. Stock

Inserat-Nr.: 483484652867 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:06 Uhr

€ 630.000 € 9.252,46/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 62,65 m²

Zimmer 3

Stockwerk 4. OG

Lage

1100 Wien

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Durch die nahegelegene U-Bahn (U1) ist die Innenstadt und der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt. In Richtung Süden warten zahlreiche Grünräume und Naherholungsgebiete, welche in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Vorhanden ist ebenso eine ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen, wie auch privaten Schulen und Kindergärten. Der FH Campus Wien ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Zum nächsten Supermarkt kommt man in einer Minute.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 15A, 200 +2 weitere Bus · 120, 15A +3 weitere Laxenburger Straße/Raxstraße

~ 1 Min.

Straßenbahn · O Raxstraße

~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 5 Min.

Kindergarten

~ 3 Min.

Schule

~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl

~ 3 Min.

Drogerie Bipa

~ 7 Min.

Bäckerei

~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung

Nutzfläche 62,65 m²

Zimmer 3

Stockwerk 4. OG von 6

Verfügbar ab sofort

Badezimmer 1

Balkon/Terrasse 10,88 m²

Zustand Erstbezug

Baujahr 2024

Beschreibung

Diese architektonisch sehr ansprechende Wohnhausanlage befindet sich in einem eigens von Team Andre`Heller designtem Gartenparadies. Umringt von duftenden Blumen, Palmen, Wäldern, Gewächshäusern und so vielem mehr. Lassen Sie sich überraschen, es gibt hie so viel zu entdecken!

Das Gebäude selbst besticht durch seine stilistische Geradlinigkeit gepaart mit dem Flair der mediterranen Lebensart.
An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach – auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert.

Für mehr Information stehen wir sehr gerne zur Verfügung! Die Immobilie kann bereits besichtigt werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Fahrradraum Gartennutzung Klimaanlage Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei Separates WC