Provisionsfreie Traumwohnung mit großem Balkon in beeindruckender Gartenoase

Inserat-Nr.: 741141212964 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:03 Uhr
€ 680.000 € 7.956,94/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 74,65 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

1100 Wien
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Durch die nahegelegene U-Bahn (U1) ist die Innenstadt und der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt. In Richtung Süden warten zahlreiche Grünräume und Naherholungsgebiete, welche in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Vorhanden ist ebenso eine ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen, wie auch privaten Schulen und Kindergärten. Der FH Campus Wien ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Zum nächsten Supermarkt kommt man in einer Minute.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 15A Daumegasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 74,65 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 6
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 21,61 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

Stylische, lichtdurchflutete Wohnung in angesagter Lage mit großem Balkon

Diese coole Wohnung überzeugt durch ihre hellen, offenen Räume und modernes Design. Der großzügige Balkon ist der perfekte Spot zum Chillen, Sonnen oder für gesellige Abende mit Freunden.

Mitten in einem trendigen Viertel gelegen, haben Sie eine große Auswahl an hippen Cafés, Restaurants und Boutiquen direkt um die Ecke. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.

Hier finden Sie einen Rückzugsort, der Komfort und Lifestyle vereint. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Fahrradraum Gartennutzung Klimaanlage Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei Separates WC
Am marokkanischen Platz
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Am marokkanischen Platz

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Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
19,3 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  
A+
Gültig bis 06.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 7.956,94
Kaufpreis € 680.000

Dokumente

Alexandra Kraus
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Alexandra Kraus
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 741141212964 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:03 Uhr