Perfekte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick – provisionsfrei!

Perfekte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick – provisionsfrei!

Inserat-Nr.: 741787212964 | Letzte Änderung: 29.09.2026, 10:08 Uhr

€ 373.100 € 5.367,57/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 64,90 m²

Zimmer 3

Loggia 4,61 m²

Lage

1210 Wien

Klicken, um die Karte zu zoomen

Stammersdorf zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im 21. Bezirk und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Heurigen- und Weingegend mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, ruhigen Wohnstraßen und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die öffentliche Anbindung ist komfortabel: Bus- (30A) und Straßenbahnlinien (30, 31) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum Verkehrsknoten Floridsdorf mit Anschluss an die U6. Über die nahegelegenen Autobahn- und Schnellstraßenanschlüsse ist auch das Wiener Stadtzentrum gut erreichbar.

Eine Lage, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter urbaner Anbindung ideal verbindet.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 30A Josef-Flandorfer-Straße

~ 4 Min.

Straßenbahn · 30, 31 Stammersdorf

~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 8 Min.

Schule

~ 3 Min.

Kindergarten

~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa

~ 5 Min.

Bäckerei

~ 7 Min.

Drogerie Bipa

~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung

Wohnfläche 64,90 m²

Zimmer 3

Eigentumsform Wohnungseigentum

Verfügbar ab ab sofort

Badezimmer 1

Balkon/Terrasse 4,61 m²

Zustand Erstbezug

Baujahr 2022

Beschreibung

Ruhe, Wohlfühlen, Abschalten – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

In einer beliebten, ruhigen und grünen Wohngegend erwartet Sie eine dreigeschossige Wohnanlage mit Eigentumswohnungen, die Sie ankommen lassen und Ihnen ein Gefühl von zu Hause vermitteln.

Willkommen in Ihrem neuem zu Hause auf 64,9 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Dazu ein praktischer Abstellraum, ein separates WC und eine großzügige Loggia von 4,61 Quadratmeter – ideal für Entspannung im Freien. Die helle, und gut durchdachte Raumaufteilung bietet komfortables Wohnen mit einem modernen Lebensgefühl. Perfekt für jeden der gerne nahe an der Natur ist aber die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzt.

Architektur und Gestaltung fügen sich harmonisch in die Nachbarschaft ein und verleihen dem Viertel ein frisches, ansprechendes Erscheinungsbild. Viel Licht, durchdachte Grundrisse und zeitlose Details machen EDI N° 7 zu einem Ort, an dem man sich wirklich zuhause fühlt.

Ausstattungshighlights

Parkettböden in den Wohnräumen
Feinsteinzeugfliesen in Bad und Toilette
Fußbodenheizung, Fernwärme
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden
Fußbodenheizung, Fernwärme
Keller mit zusätzlichem Fahrradabstellsystem
Sicherheits- und Brandschutztüren

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 25.000, - erworben werden (E-Lademöglichkeit vorbereitet, Installation durch den Käufer).

Der Verkauf erfolgt ohne Provision!

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Badewanne Tiefgarage Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht WG geeignet Massiv Schlüsselfertig mit Bodenplatte Separates WC