Westseitige 3-Zimmer-Wohnung mit 184 m² Eigengarten & Naturblick – provisionsfrei!

Westseitige 3-Zimmer-Wohnung mit 184 m² Eigengarten & Naturblick – provisionsfrei!

Inserat-Nr.: 675726917392 | Letzte Änderung: 16.09.2026, 23:39 Uhr

€ 511.800 € 7.076,88/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 72,32 m²

Zimmer 3

Stockwerk EG

Terrasse 12,04 m²

Lage

1210 Wien

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Stammersdorf zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im 21. Bezirk und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Heurigen- und Weingegend mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, ruhigen Wohnstraßen und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die öffentliche Anbindung ist komfortabel: Bus- (30A) und Straßenbahnlinien (30, 31) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum Verkehrsknoten Floridsdorf mit Anschluss an die U6. Über die nahegelegenen Autobahn- und Schnellstraßenanschlüsse ist auch das Wiener Stadtzentrum gut erreichbar.

Eine Lage, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter urbaner Anbindung ideal verbindet.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 30A Dattlergasse

~ 3 Min.

Straßenbahn · 30, 31 Stammersdorf

~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 9 Min.

Schule

~ 4 Min.

Kindergarten

~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa

~ 6 Min.

Bäckerei

~ 8 Min.

Drogerie Bipa

~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung

Wohnfläche 72,32 m²

Zimmer 3

Stockwerk EG von 3

Eigentumsform Wohnungseigentum

Verfügbar ab ab sofort

Badezimmer 1

Balkon/Terrasse 12,04 m²

Gartenfläche 184,15 m²

Baujahr 2022

Beschreibung

Ruhe, Wohlfühlen, Abschalten – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint großzügige Wohnqualität mit einem privaten Gartenparadies. Auf ca. 184 m² Eigengartenfläche eröffnet sich ein unverbaubarer Blick in die Natur – ein seltenes Zusammenspiel aus Ruhe, Weite und Privatsphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia und weiter in den weitläufigen Garten – perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach, um die Natur zu genießen.

Hier wohnen Sie nicht einfach im Erdgeschoss – Sie wohnen im Grünen.

Die Wohnung überzeugt durch:

Großzügig geschnittene Zimmer mit idealer Möblierbarkeit
Weitläufige Fensterflächen für maximalen Tageslichteinfall
Lichtdurchflutete Räume mit direktem Bezug zum Außenbereich
Eine Loggia als geschützter Übergang zwischen Innen und Garten

Ausstattungshighlights

Parkettböden in den Wohnräumen
Feinsteinzeugfliesen in Bad und Toilette
Fußbodenheizung, Fernwärme
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden
Fußbodenheizung, Fernwärme
Keller mit zusätzlichem Fahrradabstellsystem
Sicherheits- und Brandschutztüren

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 25.000, - erworben werden (E-Lademöglichkeit vorbereitet, Installation durch den Käufer).

Der Verkauf erfolgt ohne Provision!

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Badewanne Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Massiv Schlüsselfertig mit Bodenplatte Barrierefrei Separates WC