MEIN:G - Lifesyle pur- Premium 2-Zimmer Dachgeschosswohnung

Inserat-Nr.: 757819921296 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 15:34 Uhr
€ 369.000 € 7.671,52/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 48,10 m²
Zimmer 2
Stockwerk 6. OG
Balkon Ja

Lage

1230 Wien, Meischlgasse 30
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In unmittelbarer Nähe befinden sich die großen Naherholungsgebiete Wienerberg, der Lainzer Tiergarten und die Perchtoldsdorfer Heide. Für alle, die es weiter hinauszieht, ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt. Zudem profitiert das Projekt von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die U6 hält direkt vor der Tür!

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Erlaaer Straße
5 Min.
Bus · 64A Meischlgasse
3 Min.
Straßenbahn · WLB Wien Neu Erlaa
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
3 Min.
Drogerie dm
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 48,10 m²
Zimmer 2
Stockwerk 6. OG
Verfügbar ab 2028
Badezimmer 1
Zustand Erstbezug
Baujahr 2027

Im Süden Wiens entsteht ein neues, lebendiges Quartier, das durch Vielfalt und Qualität besticht. Wir sind stolzer Teil dieses Projekts und errichten ein Wohngebäude, das alles ist, nur nicht gewöhnlich.

Unser Konzept für den Standort? Großzügige Wohneinheiten, begrünte Dachflächen und eine starke Gemeinschaft, die man spürt. Durch eine hochwertige Innenraumgestaltung mit Doppelflügeltüren und edlem Fischgrätparkett, sowie durch die Nutzung der Dachflächen als Outdoor-Gemeinschaftsräume schaffen wir ein Wohnumfeld, das inspiriert.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die großen Naherholungsgebiete Wienerberg, der Lainzer Tiergarten und die Perchtoldsdorfer Heide. Für alle, die es weiter hinauszieht, ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt. Zudem profitiert das Projekt von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die U6 hält direkt vor der Tür!

Die Wohnanlage in der Meischlgasse besticht durch zahlreiche Besonderheiten und setzt den Fokus auf die modernen Bedürfnisse von Heute. Sie vereint Rückzugsräume mit gemeinschaftsfördernden Bereichen. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Gebäude werden durch Betonkernaktivierung beheizt und gekühlt, wobei die Wärme aus einem eigenen Erdsondenfeld gewonnen wird. Ein Teil des Stroms kommt von der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Ein grünes und zukunftsorientiertes Konzept für ein lebenswertes Wohnen.

Beschreibung

Im Süden Wiens entsteht ein neues, lebendiges Quartier, das durch Vielfalt und Qualität besticht. Wir sind stolzer Teil dieses Projekts und errichten ein Wohngebäude mit insgesamt 131 Einheiten. Die Wohnungen verfügen über zwei bis fünf Zimmer mit offenen, zentralen Wohnküchen, großzügigen, flexibel nutzbaren Zimmern und Home-Office-Arbeitsplätzen.

Wo man sich trifft? Von Gemeinschaftsraum bis Dachgarten mit Outdoorküche, Urban Gardening oder open-air Fitnessbereich auf der Sonnenterrasse – das Projekt bietet viele Plätze zum Wohlfühlen für Jung und Alt.

Die Wohnanlage in der Meischlgasse besticht durch zahlreiche Besonderheiten und setzt den Fokus auf die modernen Bedürfnisse von Heute. Sie vereint Rückzugsräume mit gemeinschaftsfördernden Bereichen. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Gebäude werden durch Betonkernaktivierung beheizt und gekühlt, wobei die Wärme aus einem eigenen Erdsondenfeld gewonnen wird. Ein Teil des Stroms kommt von der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Ein grünes und zukunftsorientiertes Konzept für ein lebenswertes Wohnen.

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Parkett Erdwärme Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Nordbalkon Gastterrasse Dusche Sporteinrichtungen Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung Separates WC
MEIN:G - 131 frei finanzierte Eigentumswohnungen
Teil des Neubauprojekts

MEIN:G - 131 frei finanzierte Eigentumswohnungen

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Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24,3 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Gültig bis 03.2033
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 7.671,52
Kaufpreis € 369.000
STRABAG Real Estate GmbH
STRABAG Real Estate GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 757819921296 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 15:34 Uhr