Dachgeschoss-Traum mit großzügiger Südost-Terrasse – Erstbezug! PROVISIONSFREIES NEUBAUPROJEKT NAHE LAXENBURG

Inserat-Nr.: 793178921296 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 20:08 Uhr
€ 314.500 € 5.489,61/m²

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Fläche 57,29 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Terrasse 14,74 m²

Lage

2481 Achau
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Wohnen im Grünen, nahe der Stadt: Achau vereint eine naturnahe Ruhelage mit einer hervorragenden Anbindung an Wien. Der neue Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten, während die Nähe zur A2 und zur Flughafenautobahn für zusätzliche Mobilität sorgt. Familiengerechte Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders lebenswert.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 215, 216, 217 Bus · 215, 216 +1 weitere Achau Mühlgasse
1 Min.
Zug · REX6, S60 Achau
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
2 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 57,29 m²
Nutzfläche 57,29 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 2029
Kellerfläche 2,35 m²
Terrassenfläche 14,74 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2029

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine helle Wohnküche und ein gemütliches Schlafzimmer. Die großzügige, ca. 14,7 m² große Südost-Terrasse lädt zu entspannten Sonnenstunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise. Ein praktischer Abstellraum, zusätzlicher Stauraum im Vorraum sowie ein modernes Badezimmer runden das attraktive Wohnangebot perfekt ab.

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!

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Hinweis: Verwendung von KI generierten Visualisierungen zur Veranschaulichung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Garage Parkplatz Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Rollladen Barrierefrei
BACHGLÜCK
Teil des Neubauprojekts

BACHGLÜCK

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Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Gültig bis 09.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 5.489,61
Kaufpreis € 314.500
Eva Zankl-Gugerell
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Eva Zankl-Gugerell
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 793178921296 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 20:08 Uhr