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PROVISIONSFREI: 3-ZIMMER-BALKONWOHNUNG MIT GRÜNBLICK ZUM ERSTBEZUG!

PROVISIONSFREI: 3-ZIMMER-BALKONWOHNUNG MIT GRÜNBLICK ZUM ERSTBEZUG!

Inserat-Nr.: 384727758457 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 12:15 Uhr
€ 352.500 € 5.467,66/m²
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Fläche 64,47 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 14,56 m²

Lage

2481 Achau
© basemap.at
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Wohnen im Grünen, nahe der Stadt: Achau vereint eine naturnahe Ruhelage mit einer hervorragenden Anbindung an Wien. Der neue Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten, während die Nähe zur A2 und zur Flughafenautobahn für zusätzliche Mobilität sorgt. Familiengerechte Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders lebenswert.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 215, 216, 217 Bus · 215, 216 +1 weitere Achau Mühlgasse
1 Min.
Zug · REX6, S60 Achau
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
2 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 64,47 m²
Nutzfläche 64,47 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 2029
Kellerfläche 2,67 m²
Balkonfläche 14,56 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2029

Beschreibung

Hier ist der Grünblick inklusive: Die familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist im 2. Obergeschoss des modernen Neubaus gelegen und besticht unter anderem mit ihrem traumhaften Blick auf den angrenzenden Bach. Auf knapp 65 m² Wohnfläche verteilen sich der offene Wohn- Koch- und Essbereich mit dem angrenzenden Balkon (ca. 14,5 m²) sowie zwei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein separates WC und ein funktionaler Abstellraum. Zusätzlicher Stauraum ist durch ein praktisches Kellerabteil gegeben.

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück nahe Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweis: Verwendung von KI generierten Visualisierungen zur Veranschaulichung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Garage Parkplatz Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Rollladen Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Gültig bis 09.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 5.467,66
Kaufpreis € 352.500
Eva Zankl-Gugerell
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Eva Zankl-Gugerell
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 384727758457 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 12:15 Uhr