Charmante und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten ! Bezugsfertig im Dezember !

Inserat-Nr.: 682741491739 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:20 Uhr
€ 896.000 € 10.134,60/m²
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Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 88,41 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Terrasse 32,94 m²

Lage

1130 Wien, Köchelgasse 5
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Im charmanten Ober St. Veit zwischen den Naherholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Roter Berg.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 53A Josef-Kraft-Weg
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Wohnfläche 88,41 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG von 6
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 2026
Badezimmer 1
Terrassenfläche 32,94 m²
Gartenfläche 163,03 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Wunderschöne Familienwohnung mit großzügigem Garten in absoluter Grünruhelage !

Bezugsfertig im Dezember !

Auf der Liegenschaft entsteht mit TWIN ESTATES in allerbester Villenlage die gelungene Verschmelzung von klassischer Bausubstanz mit der Moderne. Die außergewöhnliche Symbiose aus großbürgerlicher Stilvilla des vergangenen Jahrhunderts und State-of-the-art Wohndesign erschließt für seine Bewohnerinnen und Bewohner eine bemerkenswert elegante Dimension des Wohnens, die sich vom Üblichen gekonnt abhebt. Man genießt innovative Nachhaltigkeit und großartige Handwerkskunst in einem beschaulichen urbanen Setting. Hier lebt das Gute der alten Zeit wieder auf und verbindet sich vortrefflich mit modernster Gebäudetechnik und den höchsten architektonischen Standards.

DER NEUBAU

18 exklusive Apartments mit 2 bis 5 Zimmern sowie schönen, großzügigen Freiflächen.

4 Gartenwohnungen, 13 Balkonwohnungen, 1 Penthouse mit Dachgarten

Die Top 3 liegt im Neubauteil der Wohnhausanlage und bietet Wohnen in Grünlage im wahrsten Sinne der Worte.

Raumaufteilung der Top 3:

- Vorraum

- Abstellraum

- Gäste WC

- Wohnküche mit ca. 36 m2 und Ausgang auf die Terrasse und den Garten

- Zimmer 2

- Schlafzimmer 1 mit Ausgang auf die 2. Terrasse und den Garten

- Bad mit Wanne, WC und Waschbecken

Ausstattung:

- Eichenparkett mit weißen Hochkantleisten

- Feinsteinzeug in den Bädern

- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung

- außenliegende elektrische Raffstores

- hochwertiger Sanitärbereich

- Gegensprechanlage

- Glasfaseranbingung

Provisionsfrei direkt vom Bauträger !

www.boe.at

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Die Darstellungen und Visualisierungen haben ausschließlich illustrativen Charakter und sind nicht rechtsverbindlich.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Nordwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Klimaanlage Gäste-WC Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei 2 separate WCs
Exklusive Eigentumswohnungen in Ober St. Veit – Provisionsfrei - im Dezember bezugsfertig !
Teil des Neubauprojekts

Exklusive Eigentumswohnungen in Ober St. Veit – Provisionsfrei - im Dezember bezugsfertig !

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 10.134,60
Kaufpreis € 896.000

Hinweise des Anbieters

Provisionsfrei

Mag. Michael Skolet
BOE Baumanagement Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
Foto Mag. Michael Skolet
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 682741491739 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:20 Uhr